Expert immobilier Ixelles | Expertise sur place – Valeximo

Évaluations & Expertises de biens immobiliers à Ixelles — Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National (n°39399376) • Ixelles & alentours

« Expert de premier ordre ! J'ai reçu l'expertise de mon immeuble de rapport très bien argumentée et documentée en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par email. Ses conseils sont toujours judicieux et montrent sa très bonne connaissance du marché de l'immobilier. Je le recommande vivement ! » — Sophie D.

Ce qui compte à Ixelles : une valeur incontestable

Quand un bien devient un point de blocage — succession, séparation, indivision, usufruit…

Missions à fort enjeu, souvent confidentielles. Vous êtes en de bonnes mains.

Évaluation solide, recevable et argumentée — utilisable par notaire, avocat ou juge.

Indépendant : aucun conflit d’intérêt. Honoraires fixes et clairs.

Chaque situation est unique. Un appel suffit pour cadrer la mission à Ixelles.

Comment se déroule une évaluation ?

Rendez-vous à votre convenance (contact direct).

Écoute : contexte, attentes, contraintes spécifiques.

Visite sur place : mesures, photos, constats, pathologies.

Analyse documentaire : actes, baux, permis, PEB, plans, charges…

Comparaison au marché local : ventes récentes, loyers, références locales vérifiées.

Rapport clair, neutre et signé, recevable selon votre contexte.

Échange après remise pour vos questions, délai adapté à l’enjeu.

Évaluation en ligne (simulateur)

Expertise succession • Indivision • Séparation

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Honoraires fixes et clairs, adaptés à votre dossier.

Premier échange rapide pour cadrer la mission.

Dossier confidentiel, rapport signé et recevable.

Appeler – 0470 60 21 10 Écrire un e-mail

Expertise = 100% du bien, 0% d’approximation

Expert immobilier indépendant à Ixelles. Missions à fort enjeu (succession, indivision, séparation, donation, mise en vente). Visite sur place, analyse documentaire, comparables locaux vérifiés. Rapport clair, neutre, signé et recevable.

Le bâti ixellois en deux mots

À Ixelles, l’offre alterne maisons de maître et façades Art nouveau/Art déco (Châtelain, Étangs), immeubles bruxellois divisés en appartements, petites copropriétés autour de Flagey et l’ULB, et ensembles des années 60–80 sur les axes (Général de Gaulle, Buyl). La valeur dépend fortement de l’état, du PEB, du plan (rez commercial/arrières), du bruit de voirie et des extérieurs (terrasse, jardin, stationnement). Nos évaluations s’appuient sur des comparables strictement ixellois, vérifiés acte par acte.

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