Patrick Schiemsky · Inscrit au RNJ n° 39399376 · IPI 515939
Expert immobilier
à Uccle.
Le bon chiffre, au bon moment.
Une valeur immobilière motivée, signée et compréhensible par toutes les parties : particuliers, notaires, avocats ou médiateurs à Uccle et Bruxelles.
Pourquoi une évaluation sérieuse à Uccle
Quand les montants comptent,
une approximation coûte cher.
Uccle présente des biens très différents : appartement classique, maison familiale, villa, immeuble de rapport, bien avec jardin, terrain, bien ancien rénové ou situation patrimoniale sensible. La valeur ne se résume pas à un prix moyen au mètre carré.
Succession, indivision, donation, séparation, rachat de part ou mise en vente : le rapport sert à décider, négocier, transmettre, vendre ou défendre une position lorsque les enjeux sont importants.
Ce n’est pas une estimation vague. C’est une valeur expliquée, présentable à un notaire, un avocat, une partie adverse ou un acquéreur, pour avancer sur une base claire. Le coût d’une évaluation sérieuse reste minime au regard du bénéfice : vendre au bon prix, partager sur une base nette, négocier plus justement ou éviter une perte inutile.
Décider
Une valeur claire pour vendre, transmettre, partager ou racheter.
Négocier
Une base chiffrée pour sortir des impressions et des avis personnels.
Appuyer
Un rapport signé pour soutenir une décision importante face aux parties.
Honoraires
Des honoraires clairs
pour des enjeux importants.
Quelques centaines d’euros pour éviter d’en perdre des milliers. Appartement ou maison classique à Uccle : prix fixe. Immeuble de rapport, grande superficie, indivision sensible ou mission particulière : devis avant intervention.
595€TVAC
Visite, analyse, valeur motivée, rapport signé.
695€TVAC
Visite, analyse, valeur motivée, rapport signé.
surdevis
Prix cadré selon le bien, les parties et l’usage du rapport.
Le prix est confirmé avant toute intervention.
Un dossier peut être simple, sensible ou conflictuel. Le prix dépend du type de bien, des pièces disponibles, du nombre de parties et du niveau de justification attendu.
Aucun engagement sans accord préalable.
Méthode
Une valeur sérieuse
se construit sur des faits.
Le rôle de Valeximo est simple : visiter, analyser, comparer et signer une valeur défendable pour vous aider à prendre la bonne décision sur un bien situé à Uccle.
Le bien est vu sur place. Les éléments utiles sont vérifiés.
Surfaces, état, occupation, situation, annexes et contraintes.
La valeur est confrontée au marché local d’Uccle et de Bruxelles.
Le rapport peut être transmis aux parties ou conseils.
Valeximo à Uccle en repères
Les faits, vérifiables, pour situer l’intervention.
- Expert
- Patrick Schiemsky
- Registre
- RNJ n° 39399376 (vérifiable)
- Agrément
- IPI n° 515939
- Expérience
- 22 ans
- Zone
- Uccle et Bruxelles, 19 communes
- Mission
- Établissement de la valeur vénale
- Motifs
- Succession, indivision, donation, séparation, rachat de part, usufruit, mise en vente
- Livrable
- Rapport signé, motivé, opposable
- Hors mission
- Soulte, partage, fiscalité — du ressort du notaire, de l’avocat ou du fiscaliste
- Honoraires
- 595 € · 695 € · sur devis (TVAC)
Questions fréquentes
L’essentiel
en réponses courtes.
Dans quels cas demander une évaluation à Uccle ?
Succession, indivision, donation, séparation, rachat de part, mise en vente, usufruit, nue-propriété ou dossier patrimonial concernant un appartement, une maison, une villa, un immeuble ou un terrain à Uccle.
Le rapport peut-il être transmis au notaire, à l’avocat ou aux autres parties ?
Oui. Le rapport est signé, motivé et rédigé pour être compris par toutes les parties concernées. Il peut servir de base de discussion, de négociation, de partage ou de décision.
Le rapport est-il opposable ?
Le rapport n’impose pas une décision à lui seul. Il donne une base chiffrée, motivée et défendable face aux parties concernées, dans le cadre d’une discussion, d’un partage, d’une négociation ou d’un dossier suivi par un conseil.
Pouvez-vous valoriser un usufruit ou une nue-propriété à Uccle ?
Oui. Valeximo peut établir une valeur économique pour un usufruit, une nue-propriété, un démembrement, un rachat de droits ou une transmission.
Quand faut-il prévoir un devis ?
Immeuble de rapport, bien mixte, grande superficie, multi-unités, terrain, villa particulière ou dossier sensible.
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Patrick Schiemsky · Expert immobilier à Uccle et Bruxelles · Inscrit au Registre national des experts judiciaires n° 39399376 · IPI 515939
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