Patrick Schiemsky · Expert immobilier à Bruxelles · RNJ n° 39399376 · IPI 515939
Évaluations et expertises
pour décisions importantes.
Nous délivrons des chiffres pertinents, expliqués et utilisables aux particuliers, notaires, avocats et médiateurs qui doivent décider, partager, vendre, transmettre ou racheter un bien.
Le problème
Sans chiffre pertinent,
la décision se bloque.
Dans une succession, une indivision, une séparation ou une vente, la même question revient vite : combien vaut réellement le bien ?
Si le prix est trop haut, personne n’avance. S’il est trop bas, quelqu’un se sent lésé. Si le chiffre n’est pas expliqué, la méfiance s’installe. Une évaluation sérieuse remet le dossier sur une base claire.
Voir le bien
État, situation, surfaces, annexes, points forts et points faibles sont examinés sur place.
Établir le chiffre
La valeur est construite à partir du bien, du marché bruxellois et du contexte du dossier.
Permettre la décision
Le résultat peut être utilisé avec la famille, le notaire, l’avocat, l’acheteur ou les autres propriétaires.
Honoraires
Des honoraires clairs
pour des enjeux importants.
Pour un appartement ou une maison classique, le prix est fixe. Pour un immeuble, une grande surface, un usufruit, une nue-propriété, une indivision sensible ou un dossier conflictuel, le prix est confirmé par devis avant intervention.
595€TVAC
Visite, analyse, évaluation expliquée, document signé.
695€TVAC
Visite, analyse, évaluation expliquée, document signé.
surdevis
Prix cadré selon le bien, les personnes concernées et l’usage attendu.
Le prix est connu avant de commencer.
Un dossier peut être simple, sensible ou conflictuel. Le prix dépend du type de bien, des documents disponibles, du nombre de personnes concernées et du niveau d’explication nécessaire.
Aucun engagement sans accord préalable.
Méthode
Une bonne évaluation
se construit sur des faits.
Le rôle de Valeximo est simple : voir le bien, comprendre la situation, analyser le marché et remettre un document clair qui aide à décider.
Le bien est visité. Les éléments utiles sont relevés sur place.
Succession, séparation, vente, rachat de part ou indivision : le contexte compte.
La valeur est établie selon le bien, son état, sa situation et le marché bruxellois.
Vous recevez un document écrit, clair et signé, utilisable avec les personnes concernées.
Valeximo en repères
Les éléments utiles pour situer l’intervention.
- Expert
- Patrick Schiemsky
- Registre
- RNJ n° 39399376
- Agrément
- IPI n° 515939
- Zone
- Bruxelles, 19 communes
- Intervention
- Évaluation et expertise immobilière
- Situations
- Succession, indivision, donation, séparation, rachat de part, usufruit, nue-propriété, mise en vente
- Ce que vous recevez
- Des chiffres pertinents, expliqués et signés
- Utilisation
- Particuliers, famille, notaire, avocat, médiateur, acheteur ou autres propriétaires
- Limite
- Le partage, les actes et la fiscalité restent du ressort du notaire, de l’avocat ou du fiscaliste
- Honoraires
- 595 € · 695 € · sur devis TVAC
Questions fréquentes
L’essentiel
en réponses courtes.
Quand demander une évaluation ou une expertise immobilière ?
Quand il faut connaître la valeur d’un bien pour une succession, un héritage, un partage, une indivision, une donation, une séparation, un divorce, un rachat de part, une vente, un usufruit ou une nue-propriété.
Le document peut-il être utilisé avec le notaire, l’avocat ou la famille ?
Oui. Vous recevez un document écrit, expliqué et signé. Il peut être transmis aux personnes concernées pour discuter, décider, vendre, partager ou racheter sur une base claire.
Est-ce que cela remplace le notaire ou l’avocat ?
Non. Valeximo donne un avis sur la valeur du bien. Le partage, les droits, la fiscalité et les actes restent du ressort du notaire, de l’avocat ou du fiscaliste.
Intervenez-vous uniquement à Bruxelles ?
Oui. Valeximo intervient à Bruxelles, dans les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale.
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Patrick Schiemsky · Expert immobilier à Bruxelles · Inscrit au Registre national des experts judiciaires n° 39399376 · IPI 515939
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