Expert immobilier à Bruxelles · Patrick Schiemsky · Inscrit au RNJ n° 39399376
Valoriser. Évaluer.
Expertiser.
Héritiers, indivisaires, donateurs, usufruitiers et nus-propriétaires, ayants droit.
Notaires, avocats et médiateurs qui les accompagnent.
Déclarer, donner, partager, transmettre : chaque décision repose sur une valeur. Pas n’importe laquelle. Une valeur de succession n’est pas un prix d’annonce, une valeur de partage n’est pas une estimation d’agence.
Une valeur mal établie ne se voit pas tout de suite. Elle ressurgit quand on ne maîtrise plus la situation.
Ce que vous recevez
UN RAPPORT
CONÇU POUR
ÊTRE UTILISÉ.
La valeur retenue est accompagnée des éléments qui permettent de la comprendre, de l’examiner et de prendre position.
Appartement : tout savoir du bien avant de l’évaluer.
Tous les documents de copropriété susceptibles de modifier la valeur sont demandés et analysés : décomptes de frais et charges, fonds de roulement et fonds de réserve, procès-verbaux d’assemblée générale, travaux votés ou prévus. Chacun de ces éléments peut faire bouger la valeur.
- 01Visite approfondie du bien
- 02Mesurage des surfaces
- 03Analyse cadastrale et documentaire
- 04Caractéristiques propres du bien
- 05Analyse du contexte et du marché
- 06Calculs et raisonnement suivis
- 07Conclusion motivée
- 08Rapport écrit et signé
Votre situation
QUELLE DÉCISION
DEVEZ-VOUS PRENDRE ?
Succession
Partager, attribuer ou vendre sur une valeur claire.
↗ 02Indivision
Sortir d’un blocage sur une base que chacun peut examiner.
↗ 03Séparation.
Divorce.
Préserver l’équilibre avant vente, partage ou rachat.
↗ 04Donation
Transmettre le bien sur une valeur sérieuse et motivée.
↗ 05Rachat
de part
Établir la valeur avant le calcul de la soulte.
↗ 06Mise
en vente
Définir une base cohérente avant la présentation au marché.
↗Également : usufruit / nue-propriété.
Votre situation est complexe ? 0470 60 21 10 →L’expert
UNE EXPERTISE
INDÉPENDANTE.
UN AUTEUR.
Vous échangez avec Patrick Schiemsky. Il visite le bien, conduit l’analyse et signe personnellement la conclusion. Aucun intermédiaire commercial.
Patrick Schiemsky
Expert immobilier
Professionnels & patrimoines
PROPRIÉTAIRES.
SOCIÉTÉS.
PRESCRIPTEURS.
Valorisation indépendante d’un immeuble de rapport ou d’un patrimoine de plusieurs biens, pour une transmission, un partage, une restructuration ou une décision patrimoniale.
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UN PATRIMOINE
UNE ANALYSE
UNE DÉCISION.
Bruxelles-Capitale · le bâti commune par commune
Le bâti change
à chaque commune.
Uccle
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Bruxelles-Capitale
Intervention sur les 19 communes Relevé de terrain · Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au RNJ n° 39399376
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