Expert immobilier à Bruxelles. La valeur de votre bien. Des décisions qui comptent.
- L’enjeu
- Entre un chiffre approximatif et la valeur exacte, il y a de l’argent. Souvent le vôtre.
C’est pour vous si…
Évaluation immobilière
Vous voulez savoir ce que vaut votre bien, tout simplement.Mise en vente
Vous voulez connaître la valeur avant de fixer le prix.Succession
Vous héritez d’un bien et avez besoin d’une base pour déclarer ou partager.Indivision
Vous êtes plusieurs propriétaires et cherchez une valeur commune.Séparation · Divorce
Vous devez vendre, conserver le bien ou racheter une part.Donation · Transmission
Vous préparez une transmission et devez établir la valeur du bien.Achat, rachat de part, loyers, patrimoine… Voir les autres besoins
Appelez-nous au 0470 60 21 10.
Ce qui fait
la différence.
Les détails qui comptent.
Surfaces, état, travaux, documents et marché local : nous examinons ce qui peut peser sur la valeur. Nous signalons les informations manquantes et les hypothèses retenues.
Une valeur expliquée.
La question qu’on nous pose le plus souvent au téléphone : « Est-ce que votre expertise tiendra si ça se complique ? » Nous en explicitons les éléments et le raisonnement pour qu’ils puissent être relus et discutés.
Un seul interlocuteur.
Patrick Schiemsky visite le bien, fait l’analyse et signe l’expertise. Pas d’intermédiaire, pas de sous-traitance.
Un cadre clair, dès le départ.
Nous précisons votre besoin, les documents utiles et le calendrier de la mission. Le prix est confirmé avant la visite.
Expert immobilier
Avant de décider,
sachez sur quoi
vous vous appuyez.
Un prix annoncé ne suffit pas toujours pour décider. Une valeur expliquée donne une base concrète pour vendre, transmettre, partager ou négocier.
Un prix connu.
Une mission claire.
| Appartement jusqu’à 200 m² | 595 € |
|---|---|
| Maison 2, 3 ou 4 façades jusqu’à 200 m² | 695 € |
| Immeuble de 2 logements | 895 € |
| Immeuble de 3 à 5 logements | 1.095 € |
| Plus de 5 logements, rez commercial, appartement ou maison de plus de 200 m², grande surface ou bien atypique | Sur devis |
Prix TVA comprise. Visite, documents, analyse et expertise écrite inclus. La mission et son prix sont confirmés avant la visite — aucun supplément sans votre accord.
Ce que vous recevez
- Une visite et une analyse du bien.
- Les éléments qui expliquent la valeur.
- Une expertise écrite et signée.
- Un document que vous pouvez transmettre.
Pour votre décision. Vous disposez d’une base indépendante, expliquée et transmissible à votre notaire, votre avocat ou aux autres personnes concernées.
Appartement : la copropriété compte aussi.
Nous demandons et analysons les documents de copropriété utiles à la mission, selon leur disponibilité :
- Décomptes de frais et charges
- Fonds de roulement et fonds de réserve
- Procès-verbaux d’assemblée générale
- Travaux votés ou prévus
Chacun de ces éléments peut faire bouger la valeur.
Les questions
qu’on nous pose
Une agence vient voir le bien gratuitement. Pourquoi une expertise ?
L’avis d’une agence accompagne généralement un projet de mise en vente. L’expertise sert à connaître la valeur, vendre, transmettre, partager, négocier ou décider. Elle est écrite, motivée et signée par un expert inscrit au RNJ.
Pourquoi ce prix ?
Le prix couvre la visite, l’examen des documents disponibles, l’analyse du bien et du marché ainsi que l’expertise écrite et signée. Nous confirmons le périmètre et le prix avant la visite.
Et si les autres ne sont pas d’accord ?
Nous expliquons les données, les hypothèses et la méthode qui conduisent à la valeur retenue. Cela permet aux parties et à leurs conseils d’en discuter sur une base documentée. L’expertise ne garantit pas l’accord de chacun ni l’absence d’une autre expertise.
Comment ça se passe ?
Vous nous appelez pour préciser le bien et votre besoin. Nous confirmons la mission, le prix et le calendrier, demandons les documents utiles, visitons le bien, puis établissons une expertise écrite et signée.
Combien de temps faut-il ?
Lors du premier échange, nous précisons vos échéances et nos disponibilités. Le délai dépend du bien, de l’accès aux documents et de la mission. Nous vous annonçons un calendrier avant de commencer.
On vous
rappelle.
Le plus rapide reste de nous appeler.
0470 60 21 10 Pas disponible maintenant ? Laissez votre numéro, nous vous rappelons.