Patrick Schiemsky · Expert immobilier inscrit au Registre national des experts judiciaires n° 39399376
Expert
immobilier
à Bruxelles.
Évaluation immobilière indépendante pour succession, indivision, donation, séparation, rachat de part ou mise en vente.
Une valorisation n’est pas un document décoratif. Elle sert à décider, négocier, transmettre, vendre ou défendre une position lorsque les sommes en jeu sont importantes.
Valeximo établit une valeur motivée, signée et utilisable : le bon travail, au bon moment, pour prendre la bonne décision.
Le bon chiffre, au bon moment
Le bon chiffre
au bon moment.
Succession, indivision, donation, séparation, rachat de part ou mise en vente : lorsque les montants sont importants, une approximation peut coûter cher.
Le coût d’une évaluation sérieuse reste minime au regard du bénéfice que vous pouvez en retirer : vendre au bon prix, partager sur une base claire, négocier plus justement ou éviter une perte inutile.
Décider
Une valeur claire pour vendre, transmettre, partager ou racheter.
Négocier
Une base chiffrée pour sortir des impressions et des avis personnels.
Sécuriser
Un rapport signé pour appuyer une décision importante.
Honoraires
Des honoraires clairs
pour des enjeux importants.
Appartement ou maison classique : prix fixe. Immeuble de rapport, grande superficie, indivision sensible ou mission particulière : devis avant intervention.
595€TVAC
Visite, analyse, valeur motivée, rapport signé.
695€TVAC
Visite, analyse, valeur motivée, rapport signé.
surdevis
Prix cadré selon le bien, les parties et l’usage du rapport.
Le prix est confirmé avant toute intervention.
Un dossier peut être simple, sensible ou conflictuel. Le prix dépend du type de bien, des pièces disponibles, du nombre de parties et du niveau de justification attendu.
Aucun engagement sans accord préalable.
Méthode
Une valeur sérieuse
se construit sur des faits.
Le rôle de Valeximo est simple : visiter, analyser, comparer et signer une valeur défendable pour vous aider à prendre la bonne décision.
Le bien est vu sur place. Les éléments utiles sont vérifiés.
Surfaces, état, occupation, situation, annexes et contraintes.
La valeur est confrontée au marché local.
Le rapport peut être transmis aux parties ou conseils.
Questions fréquentes
L’essentiel
en réponses courtes.
Dans quels cas demander une évaluation ?
Succession, indivision, donation, séparation, rachat de part, mise en vente, usufruit, nue-propriété ou dossier patrimonial.
Le rapport peut-il être transmis au notaire ou à l’avocat ?
Oui. Il est signé, motivé et conçu pour être utilisé dans une discussion, un partage, une négociation ou un dossier.
Pouvez-vous valoriser un usufruit ou une nue-propriété ?
Oui. Valeximo peut établir une valeur économique pour un usufruit, une nue-propriété, un démembrement, un rachat de droits ou une transmission.
Quand faut-il prévoir un devis ?
Immeuble de rapport, bien mixte, grande superficie, multi-unités ou dossier sensible.
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