Quand demander une évaluation ou une expertise immobilière ?

Lorsqu’il faut connaître la valeur d’un bien pour une succession, une indivision, une donation, une séparation, un rachat de part, une vente, un usufruit ou une nue-propriété.

Le document peut-il être utilisé avec le notaire, l’avocat ou la famille ?

Oui. Le document est écrit, expliqué et signé pour pouvoir être transmis aux personnes concernées.

Proposez-vous un rendez-vous avant un dossier important ?

Oui. Pour un immeuble de rapport, une grande surface ou un dossier sensible, un rendez-vous de cadrage sur place peut être proposé. Ce rendez-vous sert à définir le périmètre de la mission, les documents utiles, la méthode d’analyse, le délai et les honoraires. Il ne constitue pas une estimation verbale, ni un avis de valeur.

L’expert remplace-t-il le notaire ou l’avocat ?

Non. L’expert donne un avis sur la valeur du bien. Le partage, les actes, les droits et la fiscalité restent du ressort du notaire, de l’avocat ou du fiscaliste.

Intervenez-vous uniquement à Bruxelles ?

Oui. Valeximo intervient à Bruxelles, dans les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale.

Expert immobilier à Bruxelles | Évaluations et expertises | Valeximo

Patrick Schiemsky · Expert immobilier à Bruxelles · RNJ n° 39399376 · IPI 515939

Expertises immobilières
pour décisions importantes.

Des chiffres pertinents et expliqués pour décider, partager, vendre, transmettre ou racheter un bien à Bruxelles.

4,6 / 5 sur Google · avis vérifiables Avis Google Registre national Agrément IPI

Présenter votre dossierAppartement, maison, succession, indivision ou vente Demander un rendez-vous de cadrageRéservé aux immeubles et dossiers complexes

Prix fixe pour les dossiers classiques. Devis écrit pour les immeubles de rapport, grandes surfaces et situations sensibles.

Le problème

Sans chiffre pertinent,
la décision se bloque.

Dans une succession, une indivision, une séparation ou une vente, la même question revient vite : combien vaut réellement le bien ?

Si le prix est trop haut, personne n’avance. S’il est trop bas, quelqu’un se sent lésé. Si le chiffre n’est pas expliqué, la méfiance s’installe. Une évaluation sérieuse remet le dossier sur une base claire.

Voir le bien

État, situation, surfaces, annexes, points forts et points faibles sont examinés sur place.

Établir le chiffre

La valeur est construite à partir du bien, du marché bruxellois et du contexte du dossier.

Permettre la décision

Le résultat peut être utilisé avec la famille, le notaire, l’avocat, l’acheteur ou les autres propriétaires.

Honoraires

Des honoraires clairs
pour des enjeux importants.

Pour un appartement ou une maison classique, le prix est fixe. Pour un immeuble, une grande surface, un usufruit, une nue-propriété, une indivision sensible ou un dossier conflictuel, le prix est confirmé par devis avant intervention.

Appartement classique
jusqu’à 150 m²

595€TVAC

Visite, analyse, évaluation expliquée, document signé.

Maison classique
jusqu’à 200 m²

695€TVAC

Visite, analyse, évaluation expliquée, document signé.

Immeuble de rapport
grande surface · dossier complexe

surdevis

Rendez-vous de cadrage sur place possible.

Périmètre, documents utiles, méthode d’analyse et honoraires sont définis avant expertise.

Aucun avis verbal de valeur. Devis écrit sous 48h.

Rendez-vous de cadrage pour les dossiers importants.

Pour un immeuble de rapport, une grande surface ou une situation sensible, un rendez-vous sur place peut être proposé avant devis définitif.

Il sert à définir le périmètre de la mission, les documents utiles, la méthode d’analyse, le délai et les honoraires.

Aucun avis verbal de valeur. La valeur est déterminée uniquement dans le cadre de l’expertise payée.

Envoyer un message

Présenter votre dossier
en quelques champs.

Réponse sous 24h ouvrables. Aucune valeur n’est donnée oralement. La mission et les honoraires sont confirmés avant expertise.

Contact

Parler d'un dossier.

Téléphone · échange de cadrage

+32 470 60 21 10

Email · réponse sous 24h

info@psch.expert

Dossiers à enjeu

Succession Indivision Donation Séparation · divorce Rachat de part Usufruit · nue-propriété Avant mise en vente

Communes à Bruxelles

Uccle Ixelles Forest Saint-Gilles Etterbeek Schaerbeek

Patrick Schiemsky · Expert immobilier à Bruxelles · Inscrit au Registre national des experts judiciaires n° 39399376 · IPI 515939
AXA 730390160 · BE 0767806666 · Square Coghen 14, 1180 Bruxelles
© 2026 Valeximo · Mentions légales · Politique de confidentialité · Cookies

Sans chiffre pertinent,la décision se bloque.