Expert immobilier à Auderghem Patrick Schiemsky
Évaluations d'indivision, succession, séparation, divorce, donation, vente…
Nous faisons le travail. Vous récupérez la valeur.
Pour aller plus loin :
ET INTERNATIONALES
Auderghem : chiffres clés et profil immobilier
Auderghem s’étend sur 9 km² et compte environ 34.000 habitants. Elle se distingue par son environnement verdoyant, son accès rapide vers le ring, et sa proximité avec la Forêt de Soignes.
Plus de 600 ventes sont enregistrées chaque année, principalement des maisons unifamiliales, des appartements récents et des biens de qualité dans des quartiers résidentiels calmes.
Le parc immobilier est composé à environ 55 % d’appartements, 40 % de maisons et 5 % de bâtiments mixtes. Les quartiers Saint-Julien, Transvaal et Floréal concentrent l’essentiel de la demande.
Les prix y sont plus élevés que la moyenne bruxelloise, portés par la qualité du bâti, la stabilité urbanistique et la réputation scolaire. Les écarts selon la topographie et l’état urbanistique peuvent cependant être notables.
Près d’un quart des ventes sont liées à des successions, partages ou séparations. Les enjeux sont souvent familiaux, avec nécessité d’un chiffrage précis, documenté et recevable.
Auderghem reste une commune de valeur refuge, où une évaluation rigoureuse permet de sécuriser des biens patrimoniaux ou de débloquer des dossiers sensibles sans litige.
