Expert immobilier à Uccle Patrick Schiemsky
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Uccle : chiffres clés et profil immobilier
Uccle est l’une des plus grandes communes de la Région bruxelloise, couvrant 22,9 km² et comptant environ 85.000 habitants. Elle se distingue par son équilibre entre zones résidentielles haut de gamme et quartiers plus mixtes.
Environ 2.000 ventes immobilières y sont enregistrées chaque année, avec une forte proportion de maisons de standing, villas et appartements spacieux.
Le parc immobilier est composé à environ 55 % d’appartements, 40 % de maisons unifamiliales, et 5 % d’immeubles mixtes ou à usage professionnel.
Le prix médian d’une maison dépasse 700.000 €, ce qui place Uccle parmi les communes les plus chères de Bruxelles. Les écarts entre quartiers (Fort-Jaco, Observatoire, Calevoet, etc.) peuvent dépasser 40 %.
Environ 23 % des ventes sont liées à des successions, séparations ou partages. Ces contextes sensibles nécessitent des évaluations solides, recevables et souvent opposables.
Uccle reste prisée pour son cadre verdoyant, ses écoles réputées (Lycée français, École européenne) et sa proximité avec les espaces naturels comme le Kauwberg et la Forêt de Soignes.
