SelfExpert – évaluation immobilière en ligne à 195 € pour particuliers | Valeximo

SelfExpert – évaluation immobilière en ligne à 195 € pour particuliers, pour poser un prix neutre en succession, séparation ou indivision. Vous envoyez vos documents, j’analyse et je signe un rapport clair et utilisable devant notaire, administration ou entre héritiers.

SelfExpert par Valeximo – Expert Immobilier RNJ 39399376

Vous avez besoin d’un prix neutre, pas d’un énième avis.

Succession, séparation, indivision : tant que chacun a “son” chiffre, personne n’avance. SelfExpert pose une base commune, claire, à 195 € TTC.

SelfExpert, ce n’est pas une machine automatique.

Vous remplissez un formulaire guidé, vous m’envoyez vos pièces. J’analyse, j’ajuste et je signe un rapport que vous pouvez utiliser dans votre dossier.

Succession, séparation, indivision.

Quand le dossier s’enlise, une évaluation en ligne bien faite suffit souvent à relancer les discussions, sans devoir organiser tout de suite une visite sur place.

Une personne neutre, pas une partie au conflit.

Mon rôle : être le tiers qui recadre la valeur à partir du marché, de vos documents et de la réalité du bien, pas de “prendre parti”.

Un prix calculé, pas deviné.

Je croise m², PEB, consommation, état, quartier et comparables, avec la même logique qu’une banque sérieuse, mais expliqué en langage simple.

Vous faites le simple, je prends le compliqué.

Vous fournissez les infos et documents. Je prends la partie technique et chiffrée et je vous rends un rapport clair, neutre et exploitable.

Utiliser SelfExpert – 195 € TTC Une question ? Appeler Patrick

SelfExpert – une base neutre pour sortir du blocage

Quand une succession s’enlise, qu’une séparation dérape ou qu’une indivision traîne, le problème vient rarement d’Internet. Il vient du fait que chacun a son chiffre, sa logique, et qu’aucun prix neutre ne s’impose comme référence.

SelfExpert existe pour ça : une évaluation en ligne à 195 € TTC, claire, expliquée et basée sur le marché réel. Juste ce qu’il faut pour poser un prix défendable, calmer les tensions et permettre à chacun d’avancer, sans devoir organiser tout de suite une expertise sur place.

195 € TTC

SelfExpert – évaluation immobilière en ligne pour particuliers

Formulaire simple en ligne, même si vous partez de zéro
De chez vous, sans rendez-vous ni déplacement imposé
Envoi de vos PEB, photos, actes et documents en quelques clics
Rapport PDF clair, neutre et signé, prêt à être utilisé dans votre dossier

Pensé pour les successions, séparations, indivisions où personne n’est d’accord sur la valeur : vous faites le simple (infos, documents), je prends la partie technique et chiffrée pour poser un prix défendable qui apaise les échanges.

Utiliser SelfExpert – 195 € Appeler – 0470 60 21 10

Lancez SelfExpert en ligne — 195 € TTC

PAS DE FRAIS CACHÉS.

Déductible si une expertise sur place suit.
Quelques champs à remplir, même si vous n’avez jamais fait ça. En cas de doute, vous pouvez toujours appeler.

📄 Quelques champs suffisent pour lancer. Pas besoin de connaître le jargon immobilier.

Nom complet *

Adresse e-mail *

Téléphone *

Chiffres, « + », espaces et tirets autorisés.

Adresse (ou lien annonce) *

Commune *

Code postal *

4 chiffres (format BE).

Type de bien *

Motif de l’expertise *

Superficie habitable (m²) *

Nombre d’étages hors-sol *

PEB (si connu)

Consommation énergétique annuelle (kWh/an) (si connue)

Éléments présents (optionnel)

Sous-sol Grenier Caves Garage

Photos / documents (optionnel)

Glissez-déposez ou cliquez. (10 fichiers, 25 Mo max)

Commentaires (optionnel)

Contexte & méthode SelfExpert

Pour qui ? — successions, indivisions, séparations/divorces, usufruit, déclarations fiscales, mises en vente et achats résidentiels, pour des propriétaires particuliers qui n’ont pas l’habitude des dossiers immobiliers, qui ont peur de se tromper ou qui n’osent pas poser des questions. SelfExpert sert à donner un prix clair, compréhensible, même quand on part de zéro.

Comment ça se passe ? — vous remplissez un formulaire guidé, vous ajoutez vos documents (PEB, photos, actes, plans…), vous payez via Stripe, et ensuite je prends le relais. Vous n’avez pas besoin de connaître les bons mots : si quelque chose manque ou n’est pas clair, je vous contacte.

Ce que je regarde — vos actes, baux, permis, PEB, plans, charges… sont lus et intégrés dans le raisonnement. L’objectif : que chaque chiffre posé dans le rapport puisse être expliqué simplement, sans texte incompréhensible ni langage d’initiés.

La partie “calcul” — je travaille avec des données de ventes, des comparables micro-locaux, et des modèles qui relient les m², le PEB, la consommation et l’état du bien. Vous n’avez pas à comprendre les formules : ce qui compte pour vous, c’est le prix final et la zone de sécurité autour.

Le rapport — un rapport d'évaluation clair, neutre et signé : valeur centrale, marge de confiance et conclusion utilisable par les autres (héritiers, ex-conjoints, notaire, administration). L’idée est simple : moins de peur, moins de flou, moins de disputes autour de la valeur du bien.

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SelfExpert est fait pour vous si…

• Vous devez donner une valeur pour une succession, une séparation ou une indivision et personne n’est d’accord.
• Vous avez peur de vous faire avoir, mais vous n’avez pas envie d’apprendre tout l’immobilier en une semaine.
• Vous voulez un chiffre défendable, lisible par un notaire, l’administration ou les autres parties.
• Vous n’avez ni le temps ni l’énergie pour organiser tout de suite une visite sur place.
• Vous cherchez une solution claire, neutre et accessible, sans abonnements ni petits astérisques partout.

Questions fréquentes

Est-ce que c’est “reconnu” ?
Il s’agit d’une évaluation indépendante, réalisée par un expert immobilier inscrit au Registre National, avec un rapport motivé et signé. Ce n’est pas un document “magique”, mais un avis chiffré sérieux, utilisable dans un dossier entre particuliers, devant notaire ou auprès de l’administration.

Et si mon dossier est trop compliqué ?
Si, à la lecture de vos pièces, il apparaît que la situation nécessite une expertise sur place (immeuble très atypique, litige lourd, etc.), je vous l’indique clairement et nous basculons vers une formule adaptée, en vous expliquant pourquoi.

Combien de temps faut-il prévoir ?
Vous encodez vos infos en une fois ou en plusieurs fois, à votre rythme. Ensuite, je traite votre dossier dans un délai raisonnable, compatible avec un calendrier de succession, de vente ou de séparation qui ne peut pas traîner des mois.

Comment être sûr que ce n’est pas une arnaque ?
Tarif unique, annoncé dès le départ, 195 € TTC, pas de frais cachés. Vous payez via Stripe, vous recevez un rapport, et si quelque chose ne va pas, vous avez mon téléphone et mon e-mail pour le dire. Pas d’abonnement, pas de renvoi vers une plateforme anonyme.

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Vous gardez la main, même sans être “expert”

Beaucoup de gens arrivent ici avec un mélange de peur et de lassitude : héritiers qui ne se parlent plus, séparation qui s’enlise, fisc qui attend un chiffre, notaire qui réclame une valeur « raisonnable ». Et au milieu, un propriétaire qui n’a pas de budget illimité et qui ne se sent pas armé pour discuter.

SelfExpert part de là : vous faites la partie simple (rassembler vos infos, remplir un formulaire, envoyer vos documents) et je prends la partie lourde : données de marché, comparables micro-locaux, modèles m²/PEB/kWh, rendement et capitalisation. L’objectif est toujours le même : un prix calculé, expliqué et défendable.

Vous n’avez pas besoin d’être « bon en chiffres », ni de jouer au plus malin. Vous obtenez une valeur juste et opposable, capable de calmer le jeu entre héritiers, ex-conjoints ou coindivisaires, sans devoir passer par une grosse structure anonyme ou payer des montants intenables. SelfExpert est là pour rendre la situation vivable, pas pour l’alourdir.

Analyse micro-locale du marché immobilier en Belgique

Télémètre laser professionnel utilisé pour les expertises immobilières

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✅ Après votre commande (simple et sans surprise)

✅ Vous êtes dirigé vers Stripe pour payer 195 € TTC, sans frais cachés.
✅ Vous êtes ensuite redirigé vers la page commande-ok avec un récapitulatif.
✅ Je vérifie vos infos et vos pièces et je reviens vers vous uniquement si un complément est utile.
✅ Rapport PDF signé envoyé par e-mail dans un délai raisonnable, prêt à être montré à votre notaire, au fisc ou aux autres parties.

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Expert immobilier indépendant à Bruxelles, j’interviens pour des particuliers en Belgique en succession, séparation/divorce, indivision/partage, usufruit, déclaration fiscale, vente et achat. Avec SelfExpert, l’idée est simple : transformer une étape qui fait peur en décision claire, appuyée par des données de marché et un rapport neutre, signé et recevable – même quand on n’a pas l’impression d’être « doué pour ça » et que chaque euro compte.

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