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Vendre maison successionMaison héritée, partage entre héritiers Vendre maison heritageMaison de famille, valeur neutre avant décision Vendre appartement successionAppartement hérité, arbitrage entre vente et conservation Vendre appartement heritageClarifier la valeur avant de vendre Vendre immeuble successionImmeuble de rapport dans une succession Vendre immeuble heritageValorisation chiffrée d’un patrimoine hérité Évaluation avant arbitrage successionFixer un prix de référence avant de décider Expertise immo conflit successoralSuccession tendue, besoin d’un rapport neutre Valeur neutre bien hérité litigeMettre tous les héritiers sur la même base Estimation partage successoral BruxellesPartage d’héritage à Bruxelles Analyse immeuble conflit héritiersRapport précis pour sortir du blocage Base de valorisation pour médiationPoint de départ neutre pour un accord Expertise immo contexte amiableMettre les choses au clair sans procédure Rapport neutre pour accord familialÉviter les discussions interminables sur la valeur Solution consensuelleÉvaluation pour sécuriser un compromis Outil médiation immo partageSupport chiffré pour médiateurs Chiffrage pour médiateurRapport simple et exploitable Expert immo héritage litigeExpert indépendant, pas partie au conflit Évaluation fiscale successionValeur à déclarer à l’administration Évaluation fiscale testamentMettre les chiffres en ordre avant le partage Évaluation fiscale donation partageDonner sans créer de tensions futures Vente maison après separation UccleClarifier avant de vendre ou racheter Partage maison divorce UccleBase chiffrée pour accord ou jugement Vente maison separation IxellesValeur neutre pour avancer Partage maison divorce IxellesApaiser les discussions avec un rapport clair Vendre maison separationSortir proprement d’un projet commun Vendre maison divorceLimiter les frustrations lors de la vente Vendre appartement separationÉviter les attentes irréalistes de part et d’autre Vendre appartement divorceChiffrer avant d’entamer les démarches Vendre immeuble separationImmeuble partagé entre ex-partenaires Vendre immeuble divorceAligner tout le monde sur la valeur Expert immo separationIntervention neutre, dossier par dossier Évaluation divorce immobilierRapport utilisable par notaires et avocats Évaluation fiscale separationConséquences fiscales d’un partage immobilier Évaluation fiscale divorceChiffres adaptés à votre régime matrimonial Uccle separationCas locaux Uccle et alentours Ixelles separationValeur neutre sur marché Ixelles Anderlecht separationMarché local, dossiers concrets Berchem-Ste-Agathe separationInterventions ciblées par commune Auderghem separationPartage immobilier à Auderghem Bruxelles-Ville separationCentre-ville, profils variés Racheter part indivision UccleFixer un prix juste pour tous Racheter part indivision IxellesBase chiffrée pour le rachat Vendre maison indivisionSortir d’une indivision compliquée Vendre appart. indivisionAppartements détenus à plusieurs Vendre immeuble indivisionImmeuble partagé, décisions difficiles Évaluation immo indivisionValeur neutre pour tous les coindivisaires Indivision successoraleSuite à un décès, avant partage Indivision cohabitantsSortir proprement d’un achat commun Indivision volontaireInvestissements faits à plusieurs Co-indivisaireClarifier la position de chacun Part indiviseValorisation d’une quote-part seulement Rachat part indiviseÉviter les contestations après coup Liquidation d’indivisionPréparer un partage global Cession droits indivisCéder une part à un proche ou à un tiers Sortie d’indivisionMonter un schéma de sortie possible Éval. fiscale indivisionImpact fiscal du partage Éval. fiscale rachat partConséquences fiscales du rachat Expert immo Bruxelles indivisionPratique locale Bruxelles & communes Éval. usufruitValeur du droit d’usufruit seul Éval. nue-propriétéValeur résiduelle pour les nus-propriétaires Éval. pleine-propriétéValeur globale du bien Réserve d’usufruitDonation avec maintien d’un droit d’habitation Donation + réserve usufruitNe pas léser ni donateurs ni donataires Éval. remembrementRassembler usufruit et nue-propriété Rétrocession usufruitRetour d’usufruit vers le nu-propriétaire Cession usufruitCéder le droit d’usage à un tiers Extinction usufruitFin du droit, bascule en pleine propriété Partage judiciaireÉvaluation en vue d’un partage imposé Attribution préférentielleChiffrer une attribution à l’une des parties Biens en volumeImmeubles divisés en parties techniques Division interneCréer plusieurs lots dans un même bâti Division sans acte notariéRégulariser une division informelle Division abusiveBâtiments divisés sans respecter les règles Scission maison → appartementsProjet ou situation existante Division horizontaleÉtage par étage Division verticalePar sections de bâtiment Droit d’usageDroit limité d’utilisation Droit d’habitationOccupation personnelle à vie ou limitée Droit superficie + bâtimentSol et construction dissociés Viager occupéBouquet + rente + droit d’occupation Viager libreÉquilibre entre prix et rente Bail à vieOccupation locative jusqu’au décès Bail résidence viagèreMontage locatif spécifique Partage de communautéFin d’un régime matrimonial commun Estimation liquidation sociétéSortie d’actifs immobiliers d’une société Soulte immobilièreCompensation financière liée au partage Éval. fiscale donationAlignement avec les règles des Régions Éval. nue-propriété/usufruitRépartition fiscale correcte des droits Éval. fiscale viagerImpact fiscal d’un montage viager Éval. fiscale apport sociétéApporter un bien à une société existante Éval. fiscale remembrementRéunification de droits réels Éval. fiscale rétrocessionRetour d’usufruit et conséquences Éval. fiscale vente intrafamilialeLimiter les contestations entre proches Expert immo cadre notarialDossiers accompagnés par un notaire Valorisation partage officielActes de partage, PV, conventions Expertise immo notaire familleCoordination avec la famille et le notaire Mise au clair valeur familialMaison ou immeuble de famille Expert rapport dossier civilDossier devant le tribunal civil Expert immo pour avocatRapport technique au service de la stratégie Rapport opposable évaluationRapport structuré et argumenté Expert désigné ou choisiExpert choisi d’un commun accord ou désigné Expert indépendantPas de lien commercial avec la vente Procédure civileDossiers complexes avec enjeux familiaux Rapport tribunalStructuré pour être compris par le juge Rapport expert civilAnalyse chiffrée, raisonnement explicite