Bureau d’expertises immobilières Valeximo
Patrick Schiemsky · Expert immobilier au Registre national · RNJ n° 39399376
Expert immobilier avant mise en vente à Bruxelles.
Notre métier est de vous mettre en position de décider.
Une valeur établie avant que les décisions commerciales ne commencent.
Rapport écrit et signé · Honoraires annoncés avant la mission · Réponse sous 24 h ouvrables
Avant la mise en vente
La valeur d’abord. Les décisions ensuite.
Une fois la valeur du bien établie et expliquée, vous disposez d’une base pour fixer votre stratégie et examiner les propositions qui suivront.
Honoraires
Une expertise complète. Des honoraires connus à l’avance.
Visite, analyse, vérifications, références de marché, raisonnement et rapport écrit, motivé et signé.
Vous ne payez pas pour obtenir un chiffre.
Vous disposez de la valeur du bien et des éléments qui permettent de comprendre pourquoi cette valeur est retenue : caractéristiques, surfaces, état, documents, marché, références et analyse.
Cette base vous accompagne ensuite pour fixer un prix de mise en vente, comparer plusieurs avis ou apprécier une offre.
Vous ne disposez pas seulement d’un montant : vous disposez d’une valeur sur laquelle décider.
Jusqu’à 150 m²
Visite à Bruxelles, analyse du bien et du marché, conclusion motivée et rapport d’expertise écrit et signé.
Présenter l’appartementJusqu’à 200 m²
Visite à Bruxelles, analyse du bien et du marché, conclusion motivée et rapport d’expertise écrit et signé.
Présenter la maisonImmeuble · grande surface · situation spécifique
La mission, les documents nécessaires, le délai et les honoraires sont définis avant l’expertise.
Décrire le bienQuestions fréquentes
Avant de mettre le bien sur le marché.
Parce que le prix demandé, la stratégie de vente et l’appréciation des offres reposent tous sur la même question : combien vaut le bien ? L’expertise permet d’y répondre avant que les décisions commerciales commencent.
Les caractéristiques du bien, les éléments examinés, les surfaces et données utiles, l’analyse du marché, les références retenues, le raisonnement de l’expert et la conclusion de valeur.
Non. La valeur vénale correspond au prix auquel le bien peut raisonnablement être négocié dans des conditions normales de marché. Le prix de mise en vente relève ensuite d’une stratégie commerciale.
Oui. Vous abordez ensuite le choix d’un intermédiaire et la fixation du prix en disposant déjà d’une valeur immobilière indépendante.
Un chiffre isolé est difficile à apprécier. Le rapport permet de revenir au bien, aux références de marché et au raisonnement qui conduisent à la conclusion.
Oui. Lorsque vendeur et acquéreur sont liés, disposer d’une valeur immobilière motivée et documentée permet d’expliquer objectivement le prix retenu.
Oui. Le rapport est écrit, motivé, documenté et signé. Il peut être transmis au notaire, à l’avocat ou à tout professionnel intervenant dans le dossier.
Votre bien
Établir sa valeur avant de vendre.
Décrivez brièvement le bien. Nous vous confirmons la mission, les honoraires et les disponibilités avant intervention.
Vous échangez avec l’expert qui visite le bien, conduit l’analyse et signe personnellement le rapport.