Pourquoi une évaluation immobilière est-elle utile en divorce ?

Pour fixer une valeur de référence neutre et motivée (rapport signé) afin de calculer une soulte, organiser un rachat de parts ou préparer une vente.

Évaluation immobilière en divorce | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Évaluation immobilière en divorce – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

En divorce, on ne “devine” pas une valeur.

Nous fixons une valeur de référence neutre et motivée (rapport signé), pour calculer une soulte ou organiser une vente.

La valeur doit être expliquée.

Surfaces, état, documents, marché : raisonnement clair, lisible si l’une des parties conteste.

Objectif : une base commune, vite.

Rachat de parts, partage, ou mise en vente : on avance sur une base stable.

Périmètre : valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas avocat, notaire ou médiateur. Les actes et décisions juridiques restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Divorce : nous apportons une valeur neutre (rapport signé), pour soulte / rachat / vente. Valorisation uniquement.

Le point dur, c’est toujours le même : la valeur

En divorce, la valeur devient un levier, parfois une arme. Notre rôle est de la rendre neutre : une base documentée, défendable, et utilisable pour décider.

Un mini-protocole qui évite 80% des disputes

➜On fige le périmètre : surfaces, annexes, état, occupation, travaux discutés.

➜On verrouille les documents : PEB, plans, acte si disponible, infos charges/RC si utile.

➜On compare au bon marché : comparables cohérents (micro-locaux), pas des annonces au hasard.

➜On livre un rapport signé : valeur motivée, hypothèses explicites, lisible en cas de contestation.

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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Pour cadrer une valeur en divorce si le dossier est suffisamment documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué dans un dossier

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base solide, sur place, et défendable

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Évaluation en ligne – 195 € Demander une expertise sur place Appeler – 0470 60 21 10

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Questions fréquentes

À quoi sert l’évaluation en divorce ?
À fixer une valeur de référence neutre (rapport signé) pour calculer une soulte, organiser un rachat de parts, ou préparer une vente.

Remplaçons-nous avocat, notaire ou médiateur ?
Non. Nous faisons de la valorisation. Les actes, la médiation et les décisions juridiques restent hors de notre périmètre.

Qu’est-ce qui accélère l’intervention ?
Adresse, photos, surfaces, état, occupation, travaux discutés, et documents disponibles (PEB, plans, acte si possible).

Divorce / séparation : nous fixons une valeur neutre et motivée (rapport signé), pour soulte, rachat de parts ou vente. Valorisation uniquement.

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