Patrick Schiemsky

Ce qui est pris en charge : l’analyse de marché, la valorisation de la maison, la stratégie de mise en vente, le filtrage des visites, la gestion des offres et la coordination avec les notaires jusqu’à la signature de l’acte.

Ce qui n’est pas décidé dans ce cadre : le partage du prix, la liquidation-partage, les compensations entre héritiers ou les modalités complètes de la succession, qui restent du ressort des notaires, des avocats et, le cas échéant, du juge.

• Entretien avec les héritiers et/ou leurs conseils : contexte de la succession, attentes de chacun, contraintes de délais.
• Visite de la maison, constats, métrés, analyse du marché bruxellois et positionnement réaliste du bien.
• Définition de la stratégie de vente : prix d’affichage, préparation de la maison, choix des canaux et rythme des visites.
• Mise en vente cadrée : annonce structurée, photos, filtrage des appels et des visites pour limiter les tensions directes entre héritiers.
• Négociation des offres et des conditions (prix, délais, clauses) avec reporting clair et symétrique vers les héritiers désignés comme interlocuteurs.
• Coordination avec les notaires pour le compromis et l’acte, transmission d’un dossier complet et lisible.
• Pas : un « mandat flou » laissé sans suivi, ni une vente pilotée pour favoriser une seule partie.
• Effet : la vente se déroule dans un cadre structuré, sur base de données et de comptes rendus, plutôt que sur des pressions ou des intuitions.