Évaluation Immobilière pour Viager Libre
Valeximo – Votre expert pour une valorisation précise
L'évaluation d'un bien en viager libre est une expertise clé pour toute transaction immobilière impliquant ce régime particulier. Contrairement au viager occupé, le **viager libre** signifie que le bien est disponible immédiatement après la vente, sans que le vendeur ne conserve un droit d'occupation. Cette modalité permet à l'acheteur (débirentier) d'occuper le bien ou de le louer dès la signature, ce qui a un impact direct sur sa valorisation.
Une estimation juste d'un viager libre est cruciale pour :
Les vendeurs, pour s'assurer d'obtenir le meilleur prix, composé d'un bouquet et de rentes viagères.
Les acheteurs, pour vérifier la rentabilité de leur investissement et la juste valeur du bien qu'ils acquièrent.
Les successions et donations, afin de déterminer précisément la valeur du bien dans le cadre d'un patrimoine.
Les litiges et contentieux, où une expertise neutre est indispensable pour résoudre les désaccords sur la valeur vénale du viager libre.
Notre rapport d'expertise vous offre une base solide, objective et juridiquement recevable pour toutes vos démarches. Faites confiance à notre savoir-faire pour une **évaluation immobilière fiable et transparente** de votre viager libre à Bruxelles et dans ses environs.
Qui nous sommes. Et ce que nous faisons.
Nous sommes experts immobiliers agréés. Nous intervenons quand la valeur d’un bien devient centrale : à valoriser, à justifier, à inscrire dans un processus.
Nous livrons une évaluation complète, indépendante, documentée. Pas une approximation. Un rapport structuré, signé, exploitable sur les plans civil, fiscal et comptable.
Nous intervenons dans les cas suivants : succession, indivision, divorce, donation, séparation professionnelle, liquidation d’actif, démemebrement, révision triennale et révision de valeur locative en bail commercial.
Nos clients : particuliers, notaires, avocats, experts-comptables, retailer, locataires ou propriétaires.
Le chiffre que nous posons est issu d’une pratique professionnelle pointue, et conçu pour servir de base à une négociation, une déclaration, une régularisation ou un partage.
Pas de formule vague. Pas de promesse. Juste un cadre et un chiffre qui tiennent.
C’est notre métier. Et nous le faisons au bon moment.
Pour aller plus loin :
