EXPERTISE IMMOBILIÈRE · VIAGER LIBRE · BRUXELLES
Un viager libre.
Une valeur de départ.
Le bouquet et la rente reposent d’abord sur la valeur vénale du bien libre d’occupation. Cette base immobilière doit être établie avant de construire les modalités du viager.
Patrick Schiemsky · Bureau Valeximo
Expert immobilier inscrit au Registre national des experts judiciaires · n° 39399376
01 — LA VALEUR VÉNALE
Estimer le bien libre.
Établir la base du calcul.
Nous examinons le bien comme un bien disponible : sa situation, ses surfaces, son état, ses équipements et les références du marché.
02 — LA MISSION
Visiter et documenter.
Préciser la date de référence.
La visite, les mesures et les documents disponibles nourrissent une valeur motivée et datée.
L’objet de la mission et les destinataires du rapport sont définis avant l’intervention.
03 — LES RÔLES
Une base immobilière.
Un calcul viager distinct.
Notre rapport établit la valeur du bien. Le bouquet, la rente et leurs incidences juridiques ou fiscales sont déterminés avec le notaire ou le spécialiste du viager.
04 — LE RAPPORT
Une valeur expliquée.
Une décision mieux préparée.
Le rapport écrit et signé expose le raisonnement, la valeur retenue et les réserves éventuelles.
Il peut être transmis au vendeur, à l’acquéreur et à leurs conseils.
- Nos honoraires.
Honoraires d’expertise, TVA comprise Appartement jusqu’à 200 m² 595 € Maison 2, 3 ou 4 façades jusqu’à 200 m² 695 € Immeuble de 2 logements 895 € Immeuble de 3 à 5 logements 1.095 € Plus de 5 logements, rez commercial, appartement ou maison de plus de 200 m², grande surface ou bien atypique Sur devis TVA comprise. Visite, analyse et rapport écrit inclus. Prix confirmé avant la mission.
Nous écrire.
Quelques lignes suffisent pour préciser la situation.