Expert en évaluation immobilière à Forest
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Patrick Schiemsky, Expert Immobilier Judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation-partage, séparation, indivision, mise en vente depuis plus de 20 ans. Dans un marché tendu, notre approche est rigoureuse, indépendante et orientée solution.
Nous réalisons des évaluations dans des contextes sensibles : succession, donation, indivision, séparation, vente. Chaque mission est documentée, neutre, et exploitable juridiquement. Nous intervenons pour éclairer, apaiser ou structurer une répartition.
Nous nous adressons aux particuliers confrontés à une décision ou à une impasse : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Nous intervenons aussi sur mandat d’un notaire, avocat, magistrat ou expert judiciaire. Nos rapports sont clairs, recevables et orientés résolution.
Forest – Histoire et chiffres
Ancienne commune industrielle devenue mixte, Forest se distingue par sa dualité : au nord, un tissu urbain dense et populaire autour de Saint-Antoine et Albert ; au sud, des quartiers résidentiels plus ouverts comme Altitude Cent, Van Volxem ou l’avenue Molière. Le patrimoine architectural alterne entre maisons mitoyennes, immeubles d’angle, logements ouvriers, équipements publics et parcs. Forest conserve une forte identité locale, avec un tissu associatif actif et une politique de rénovation ciblée.
Avec une superficie de 6,3 km² pour environ 56 500 habitants, Forest présente une densité de 8 900 hab./km². On y dénombre 30 500 logements, dont environ 68 % sont des appartements et 32 % des maisons. Le taux de propriétaires atteint 41,2 %, au-dessus de la moyenne bruxelloise. La commune bénéficie d’une diversité sociale et d’un parc immobilier plus accessible que ses voisines Uccle ou Ixelles.
Le bâti est ancien : 57 % des immeubles ont été construits avant 1945, avec une concentration importante d'immeubles art déco et d’influence moderniste. Le taux de logements classés E ou F au PEB dépasse 48 %. La commune reçoit environ 600 demandes d’urbanisme par an, souvent liées à des rénovations intérieures, des mises en conformité ou des demandes de régularisation post-travaux.
Forest enregistre en moyenne 1 000 à 1 200 ventes notariales par an, réparties sur l’ensemble du territoire. La pression urbanistique est forte dans les quartiers en mutation (Van Volxem, Albert), avec des changements fréquents d’affectation. Le taux de conformité à la vente est estimé à 78 %.
« Expertise parfaitement détaillée, précise et rapide… Je recommande ce bureau très professionnel ! »
« Expert de premier ordre ! Rapport argumenté et livraison express. M. Schiemsky est toujours disponible. »
« Contexte familial complexe ; Patrick a trouvé la solution idéale. »
Accès rapide
Autres communes desservies