Expert immobilier à Saint Gilles Patrick Schiemsky
Évaluations d'indivision, succession, séparation, divorce, donation, vente…
Nous faisons le travail. Vous récupérez la valeur.
Pour aller plus loin :
ET INTERNATIONALES
Saint-Gilles : chiffres clés et profil immobilier
Saint-Gilles s’étend sur 2,5 km² et compte environ 50.000 habitants. Elle se distingue par son architecture éclectique, sa vie culturelle intense et sa population jeune et cosmopolite.
Environ 1.200 ventes immobilières y sont enregistrées chaque année, principalement des appartements dans des immeubles anciens, souvent divisés ou à régulariser.
Le bâti est composé à plus de 80 % d’appartements, avec une part significative de maisons de rapport et d’immeubles mixtes (logement + commerce ou bureaux).
La tension est forte entre valorisation du patrimoine et exigences urbanistiques strictes. Les écarts de valeur entre quartiers (Barrière, Parvis, Haut de Saint-Gilles) peuvent dépasser 30 %.
Près d’un quart des transactions concernent des contextes de succession, d’indivision ou de séparation, souvent dans un climat d’urgence ou de blocage juridique.
Dans ce marché complexe, une évaluation indépendante et recevable reste le meilleur levier pour éviter les erreurs, sécuriser un partage ou justifier un prix.
