Pourquoi un chiffrage de bien en médiation ?

Parce qu’en médiation, il faut une base chiffrée stable et expliquée : périmètre, hypothèses, comparables, écarts. Une valeur motivée réduit les blocages et accélère l’accord.

Que livrons-nous exactement ?

Une valeur neutre et motivée dans un rapport signé : périmètre clair, hypothèses explicites, comparables cohérents et conclusion structurée.

Chiffrage de bien pour médiateur | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Chiffrage de bien pour médiateur – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Médiation : une base chiffrée, pas un bras de fer.

Nous fixons une valeur de référence neutre et motivée, dans un rapport signé, lisible par toutes les parties.

Le rapport sert à trouver un accord.

Séparation, indivision, succession, donation, démembrement, avant-vente : la valeur est expliquée point par point.

On fige les faits, on motive les écarts.

Surfaces, état, annexes, occupation, documents. Comparables cohérents + ajustements justifiés.

Valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas le médiateur, le notaire, l’avocat, le juge ou l’administration. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Médiation : une valeur neutre, motivée, pour donner au dossier une base stable. Valorisation uniquement.

Une valeur exploitable par toutes les parties

En médiation, le besoin est simple : une base chiffrée claire, documentée, et acceptable parce qu’elle est expliquée. Nous apportons cette base, sans nous substituer au médiateur.

Cas fréquents

➜Séparation / divorce : base de calcul.

➜Indivision / partage : sortir du blocage.

➜Succession : base de discussion.

Ce que nous figeons

➜Périmètre (surfaces, annexes, état).

➜Occupation (libre/occupé) + impact.

➜Documents : ce qui est vérifié / ce qui manque.

Ce que le rapport donne

➜Comparables + ajustements motivés.

➜Lecture simple, conclusion structurée.

➜Base stable pour avancer vite.

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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation neutre et signé

Adapté si le dossier est documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base très solide, sur place, et défendable

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Questions fréquentes

Pourquoi une expertise “utilisable par toutes les parties” ?
Parce qu’on explique la valeur : périmètre, hypothèses, comparables, écarts. Cela réduit la contestation “par principe”.

Est-ce que cela remplace le médiateur ?
Non. Nous faisons de la valorisation. La médiation, les actes, calculs juridiques et décisions restent du ressort du médiateur/notaire/avocat/juge/administration.

Qu’est-ce qui accélère le dossier ?
Adresse, surfaces, occupation, objectif précis, et documents disponibles (PEB, plans, acte, photos, infos travaux).

Médiation : valeur de référence neutre, motivée, rapport signé. Pour avancer et conclure un accord. Valorisation uniquement.

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