Évaluation Fiscale pour Donation
Évaluation rigoureuse dans le cadre d’une donation immobilière
La déclaration fiscale d’une donation exige une évaluation précise et indépendante des biens transmis.
Nous déterminons la valeur objective du bien en tenant compte de ses caractéristiques, son état, sa localisation et des tendances du marché local.
Ce rapport argumenté constitue une base fiable pour la déclaration fiscale, les donataires et leurs conseils, afin d’éviter les contestations et redressements.
Notre rôle ne concerne pas la répartition des droits mais uniquement la valorisation réelle des biens au moment de la donation.
Nous assurons un travail traçable, opposable et conforme aux exigences légales et fiscales belges.
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Depuis plus de 20 ans, nous intervenons dans les dossiers où l’immobilier devient sensible. Successions, donations, séparations, indivisions, mises en vente, immobilier commercial : nous évaluons avec méthode. Ce que nous livrons : une base chiffrée, neutre, exploitable. Pas une estimation hasardeuse, pas un fichier automatique.
Chaque mission donne lieu à un rapport complet, documenté, structuré. Rien n’est automatique. Chaque donnée est vérifiée, chaque hypothèse pesée. Visite sur place, analyse cadastrale, relevés de surfaces, comparaison fine des transactions récentes : tout est recoupé, argumenté, assumé. Notre signature engage notre responsabilité. Elle atteste que ce document peut être transmis, discuté, défendu. C’est ce qui fait la différence entre un fichier généré et un travail d’expert : la traçabilité, la méthode, et la valeur de ce qui est signé.
Nos rapports s’adressent à celles et ceux qui doivent avancer : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Et à ceux qui les accompagnent : notaires, avocats, magistrats. Clarté, recevabilité, impact : c’est ce qui distingue un vrai rapport d’un simple document.
« Expertise parfaitement détaillée, précise et rapide… Je recommande ce bureau très professionnel ! »
« Expert de premier ordre ! J'ai reçu l'expertise de mon immeuble de rapport très bien argumentée et documentée en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible que ce soit au téléphone ou par email. Ses conseils sont toujours judicieux et montrent sa très bonne connaissance du marché de l'immobilier. Je le recommande vivement ! »
« Contexte familial compliqué ; Patrick a trouvé l’idée simple qui change tout. »
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