Que livrons-nous exactement ?

Une valeur neutre et motivée dans un rapport signé : périmètre clair, hypothèses explicites, comparables cohérents et conclusion structurée.

Remplaçons-nous un tiers (notaire/avocat/juge/médiateur) ?

Non. Nous faisons de la valorisation. Les actes, calculs juridiques, médiation et décisions restent du ressort des professionnels compétents et de l’administration.

Évaluation immobilière, solution consensuelle | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Évaluation immobilière – solution consensuelle – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Une solution consensuelle commence par une valeur.

Nous établissons une valeur de référence neutre et motivée, dans un rapport signé, lisible par toutes les parties.

Le rapport coupe court aux opinions.

Périmètre clair, hypothèses explicites, comparables cohérents : chacun comprend d’où vient le chiffre.

On fige les faits, on explique les écarts.

Surfaces, état, annexes, occupation, documents. Ajustements motivés, conclusion structurée.

Valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas le notaire, l’avocat, le juge, le médiateur ou l’administration. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Solution consensuelle : une valeur neutre, motivée, pour remettre le dossier sur des faits. Valorisation uniquement.

Une valeur exploitable par toutes les parties

Quand les avis divergent, la discussion tourne en rond. Une valeur de référence expliquée remet tout le monde au même niveau : un chiffre, des faits, une méthode, un livrable signé.

Cas fréquents

➜Succession : base de discussion.

➜Indivision / partage : sortir du blocage.

➜Séparation / divorce : base de calcul.

Ce que nous figeons

➜Périmètre (surfaces, annexes, état).

➜Occupation (libre/occupé) + impact.

➜Documents : ce qui est vérifié / ce qui manque.

Ce que le rapport donne

➜Comparables + ajustements motivés.

➜Lecture simple, conclusion structurée.

➜Base stable pour décider.

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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation neutre et signé

Adapté si le dossier est documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base très solide, sur place, et défendable

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Évaluation en ligne – 195 € Demander une expertise sur place Appeler – 0470 60 21 10

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Questions fréquentes

Qu’est-ce qui rend une solution “consensuelle” ?
Une valeur expliquée. Périmètre, hypothèses, comparables, écarts : le chiffre devient compréhensible, donc discutable sans procès d’intention.

Est-ce que ça “force” l’accord ?
Non. Ça rend l’accord possible, parce qu’on retire le bruit : opinions, peurs, estimations au doigt mouillé.

Qu’est-ce qui accélère le dossier ?
Adresse, surfaces, occupation, objectif précis, et documents disponibles (PEB, plans, acte, photos, infos travaux).

Solution consensuelle : valeur de référence neutre, motivée, rapport signé. Pour décider et avancer. Valorisation uniquement.

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