Patrick Schiemsky
Expert immobilier inscrit au Registre national n° 39399376
Rapport neutre sur la valeur d’un bien pour accord familial à Bruxelles
On souhaite s’entendre en famille avant d’aller chez le notaire : succession à apaiser, rachat de parts, aide à un enfant, sortie d’indivision. Pour avancer, il faut un chiffre neutre, clair et partageable par tous, même si chacun a son point de vue.
Ce que couvre le rapport : la valeur de marché du bien immobilier (maison, appartement, immeuble) au jour de l’évaluation, sur base d’une analyse neutre et documentée, avec un rapport écrit, signé et motivé.
Ce qu’il ne couvre pas : la décision sur la répartition des droits, le montant des aides ou des compensations, la fiscalité ou la rédaction de l’accord, qui restent du ressort du notaire, des avocats ou du médiateur.
- Prise de contact avec la famille et/ou le conseil, rappel du contexte et cadrage de la mission.
- Visite, constats, métrés, analyse du marché bruxellois, prise en compte des particularités du bien.
- Rapport d’évaluation signé : valeur du bien, raisonnement, base chiffrée neutre pour la discussion familiale.
- Livrable : un rapport que l’on peut partager entre les membres de la famille ou transmettre au notaire pour préparer un accord.
- Pas : une estimation « de convenance » pour arranger l’un des membres, ni un conseil fiscal ou successoral.
- Effet : la discussion quitte le terrain du « à mon avis » pour se poser sur un chiffre unique, compréhensible par tous.
Tarifs
Expertises sur place
0–50 m² : 295 € TTC
51–200 m² : 395 € TTC
201–400 m² : 495 € TTC