Patrick Schiemsky
Expert immobilier inscrit au Registre national n° 39399376
Quand notaire et famille ont besoin d’une valeur neutre
Dans un dossier chez le notaire, la valeur du bien n’est pas un détail : c’est le point d’appui de tout le reste. Encore faut-il qu’elle soit neutre, étayée et compréhensible par tous.
Ce que couvre l’expertise : la valeur de marché du bien immobilier (maison, appartement, immeuble), au jour de l’évaluation, avec un rapport écrit, signé et motivé.
Ce qu’elle ne couvre pas : la répartition des droits, le calcul de soulte, les effets fiscaux ou la rédaction des actes, qui relèvent du notaire, des avocats ou du juge.
- Contact avec la famille ou le notaire, description du dossier et du bien.
- Visite, constats, métrés, documents et analyse du marché bruxellois.
- Rapport d’évaluation signé : valeur du bien, raisonnement, base neutre pour la suite.
- Livrable : rapport que l’on peut poser dans un dossier notarial ou civil sans flou sur la valeur.
- Pas : un avis improvisé au téléphone ou un « chiffre pour arranger » une partie.
- Effet : le notaire, la famille et les conseils disposent d’un socle commun pour construire la solution juridique.
Tarifs
Expertises sur place
0–50 m² : 295 € TTC
51–200 m² : 395 € TTC
201–400 m² : 495 € TTC