Quelle est la différence avec notaire, médiateur ou avocat ?

Nous ne faisons pas d’actes, ni de médiation, ni de conseil juridique. Nous faisons de la valorisation : surfaces, état, documents, marché, et raisonnement explicite.

Qu’est-ce qui accélère l’intervention ?

Adresse, surfaces approximatives, photos, plans/PEB si disponibles, état, occupation, et objectif (vente/rachat/partage) clairement indiqué.

Expert immobilier en litige d’héritage | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Expert immobilier en litige d’héritage – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

En litige, la valeur doit tenir.

Nous établissons une valeur de référence neutre et motivée (rapport signé), lisible quand elle est contestée.

On retire le bruit, on garde les faits.

Surfaces, état, documents, comparables : même base, mêmes hypothèses, raisonnement explicite.

Objectif : stabiliser et débloquer.

Vente, rachat de parts, partage : une base neutre réduit la contestation et accélère la décision.

Périmètre : valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas notaire, médiateur ou avocat. Les actes et décisions juridiques restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Litige d’héritage : nous apportons une valeur neutre (rapport signé), pour stabiliser la discussion. Valorisation uniquement.

Quand ça part en litige, c’est presque toujours la même mécanique

En héritage, le conflit se nourrit de trois choses : un chiffre “au doigt mouillé”, des hypothèses différentes, et une absence de document commun. Notre intervention vise une chose : remettre une base neutre sur la table.

Erreur n°1

➜Comparer des annonces non comparables.

➜Surfaces et annexes floues.

➜État mal évalué, travaux fantasmés.

Notre réponse

➜Surfaces et périmètre clarifiés.

➜Documents utiles intégrés (PEB, plans, acte si dispo).

➜Comparables cohérents + raisonnement explicite.

Ce que ça permet

➜Une base commune, contestation réduite.

➜Décision plus rapide (vente/rachat/partage).

➜Discussion plus froide, moins émotionnelle.

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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, actes si disponibles)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Pour poser une base neutre en litige d’héritage (si le dossier est documentable). Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué dans un dossier

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base solide, sur place, et défendable

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Évaluation en ligne – 195 € Demander une expertise sur place Appeler – 0470 60 21 10

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Questions fréquentes

Est-ce que ça “calme” vraiment un litige ?
Oui quand le problème est la valeur : une base neutre et motivée réduit le champ de contestation. Si le litige est purement juridique, il faut un avocat.

Remplaçons-nous le notaire, le médiateur, l’avocat ?
Non. Nous faisons de la valorisation (rapport signé). Les actes, la médiation et les décisions juridiques restent hors de notre périmètre.

Qu’est-ce qui accélère l’évaluation ?
Adresse, photos, surfaces, état, occupation, et documents disponibles (plans, PEB, acte si possible).

Litige d’héritage : nous apportons une valeur neutre et motivée (rapport signé), pour stabiliser la discussion et avancer sur une base commune. Valorisation uniquement.

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