Patrick Schiemsky
Expert immobilier inscrit au Registre national n° 39399376
Rapport d’évaluation immobilière opposable à Bruxelles
Il existe les avis « à la louche » et les rapports que l’on peut opposer sans rougir. Ici, l’objectif n’est pas de rassurer, mais de tenir la route quand le dossier devient sérieux. Le rapport d’évaluation opposable fournit une base chiffrée claire, utilisable dans un cadre officiel.
Ce que le rapport opposable apporte : une valeur de bien claire, motivée et neutre, utilisable dans un dossier officiel sans devoir s’en excuser.
Ce qu’il ne fait pas : décider de la solution juridique, fixer les parts ou trancher à la place du notaire, de l’administration ou des avocats.
- Visite du bien, constats, métrés, photos, contexte résumé.
- Analyse des documents et du marché bruxellois, cohérence avec la réalité du terrain.
- Rapport d’évaluation signé : lisible, neutre, défendable.
- Livrable : rapport d’évaluation que l’on peut produire dans un dossier officiel sans devoir s’en excuser.
- Pas : un chiffre rapide « pour se faire une idée » ou pour arranger une des parties.
- Effet : les échanges quittent le terrain du ressenti pour revenir à une base chiffrée compréhensible par tous.
Tarifs
Expertises sur place
0–50 m² : 295 € TTC
51–200 m² : 395 € TTC
201–400 m² : 495 € TTC