Patrick Schiemsky
Expert immobilier inscrit au Registre national n° 39399376
Mettre au clair la valeur d’un bien familial à Bruxelles
Un bien familial n’est pas qu’un actif, c’est un morceau de vie. Mais dès qu’il faut décider de vendre, de garder, de racheter ou de donner, la valeur de marché doit être clarifiée. L’expertise donne une base neutre, expliquée et écrite, que chacun peut comprendre et utiliser.
Ce que couvre l’expertise : la valeur du bien familial (maison, appartement, petit immeuble) sur base d’un travail neutre, avec un rapport d’évaluation écrit, signé, documenté.
Ce qu’elle ne couvre pas : la répartition des parts, le calcul de la soulte, les droits de chacun ou la stratégie d’accord, qui restent le rôle du notaire, des avocats et des autres conseils.
- Contact, description du bien et du contexte (famille, projet, délais).
- Visite, constats, métrés, documents et analyse du marché bruxellois.
- Rapport d’évaluation signé : valeur du bien, raisonnement, base neutre pour la suite.
- Livrable : rapport que l’on peut poser devant la famille et le notaire sans malaise.
- Pas : une prise de position pour un membre de la famille contre un autre.
- Effet : les échanges quittent le terrain des impressions « pour principe » et s’appuient sur une valeur claire du bien.
Tarifs
Expertises sur place
0–50 m² : 295 € TTC
51–200 m² : 395 € TTC
201–400 m² : 495 € TTC