Patrick Schiemsky
Expert immobilier inscrit au Registre national n° 39399376
Valorisation immobilière en vue de partage officiel à Bruxelles
Partage à formaliser, acte chez le notaire, accord à sécuriser, dossier civil en toile de fond. Pour un partage officiel, la valeur du bien n’a pas le droit d’être floue. Elle doit être claire, défendable et compréhensible par tous : famille, notaire, conseils, parfois le juge.
Ce que couvre la valorisation : la valeur de marché du bien immobilier (maison, appartement, immeuble) au jour de l’évaluation, sur base d’une analyse neutre et documentée, avec un rapport écrit, signé et motivé.
Ce qu’elle ne couvre pas : la répartition des droits, le calcul des parts ou de la soulte, la fiscalité, la rédaction des actes ou les décisions de partage, qui relèvent des professions du droit.
- Prise de contact (famille, notaire, conseil) et cadrage de la mission.
- Visite, constats, métrés, analyse du marché bruxellois, prise en compte du contexte.
- Rapport d’évaluation signé : valeur du bien, raisonnement, base chiffrée neutre pour le partage.
- Livrable : un rapport que l’on peut annexer à un acte, à un accord ou à un dossier civil sans flou sur la valeur.
- Pas : un avis informel ou un chiffre « arrangé » pour une des parties.
- Effet : famille, notaire et conseils disposent d’une base chiffrée neutre pour construire la solution juridique.
Tarifs
Expertises sur place
0–50 m² : 295 € TTC
51–200 m² : 395 € TTC
201–400 m² : 495 € TTC