Valorisation en vue de partage officiel | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Valorisation en vue de partage officiel – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376
Partage officiel : une base commune, pas une bataille.
Nous fixons une valeur de référence neutre et motivée, dans un rapport signé, lisible par toutes les parties.
Le rapport sert à clôturer le partage.
Acte notarié, rachat de parts, soulte, sortie d’indivision : la valeur est expliquée point par point.
On fige les faits, on motive les ajustements.
Surfaces, état, annexes, occupation, documents. Comparables cohérents + écarts expliqués.
Valorisation uniquement.
Nous ne remplaçons pas le notaire, l’avocat, le juge ou l’administration. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.
Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Partage officiel : une valeur neutre, motivée, pour donner au dossier une base stable. Valorisation uniquement.

Une valeur exploitable par toutes les parties

Quand un partage doit devenir “officiel”, le besoin est simple : une base de valeur claire, documentée, et acceptable parce qu’elle est expliquée. Nous apportons cette base, sans nous substituer au notaire.

Cas fréquents
➜Indivision / partage : sortir du blocage.
➜Succession : base de discussion.
➜Séparation / divorce : base de calcul.
Ce que nous figeons
➜Périmètre (surfaces, annexes, état).
➜Occupation (libre/occupé) + impact.
➜Documents : ce qui est vérifié / ce qui manque.
Ce que le rapport donne
➜Comparables + ajustements motivés.
➜Lecture simple, conclusion structurée.
➜Base stable pour avancer vite.
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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²
SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne
➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)
➜Analyse documentaire et données de marché
➜Rapport de valorisation neutre et signé

Adapté si le dossier est documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC
Expertise sur place – maisons et appartements
➜Visite, métrés, constats, dossier photo
➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)
➜Rapport signé prêt à être communiqué
➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base très solide, sur place, et défendable

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Réponse sous 24 h ouvrables.

Questions fréquentes

Pourquoi une expertise “utilisable par toutes les parties” ?
Parce qu’on explique la valeur : périmètre, hypothèses, comparables, écarts. Cela réduit la contestation “par principe”.

Est-ce que cela remplace le travail du notaire ?
Non. Nous faisons de la valorisation. Les actes, calculs juridiques et décisions restent du ressort du notaire/avocat/juge/administration.

Qu’est-ce qui accélère le dossier ?
Adresse, surfaces, occupation, objectif précis, et documents disponibles (PEB, plans, acte, photos, infos travaux).

Partage officiel : valeur de référence neutre, motivée, rapport signé. Pour décider et avancer. Valorisation uniquement.

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Patrick Schiemsky
Expert Immobilier inscrit au Registre National n° 39399376
14 Square Coghen, 1180 Bruxelles
Lundi – Vendredi : 9 h → 18 h (sur rendez-vous)
+32 470 60 21 10 | info@psch.expert
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