EXPERTISE IMMOBILIÈRE · VIAGER OCCUPÉ · BRUXELLES
Un bien occupé.
Deux valeurs à établir.
En viager occupé, la construction du bouquet et de la rente repose notamment sur la valeur vénale libre du bien et sur sa valeur locative. Ces deux bases doivent être cohérentes et documentées.
Patrick Schiemsky · Bureau Valeximo
Expert immobilier inscrit au Registre national des experts judiciaires · n° 39399376
01 — LES DEUX BASES
La valeur du bien libre.
Et sa valeur locative.
Nous établissons la valeur vénale du bien comme s’il était libre d’occupation, ainsi que la valeur locative susceptible d’éclairer la valorisation du droit d’usage.
02 — LA VISITE
Observer le bien.
Mesurer ce qui influence la valeur.
Situation, surfaces, état, équipements, extérieurs, performance énergétique et documents disponibles sont examinés lors de la mission.
03 — LES RÔLES
Des valeurs immobilières.
Un calcul viager distinct.
Le rapport fournit les bases immobilières. Le bouquet, la rente, l’espérance de vie et les conséquences juridiques ou fiscales relèvent du notaire ou du spécialiste du viager.
04 — LE RAPPORT
Deux valeurs expliquées.
Une négociation mieux préparée.
Le rapport signé expose les méthodes, les références, les valeurs retenues et les réserves éventuelles.
Les honoraires sont communiqués sur devis avant l’intervention.
Nous écrire.
Quelques lignes suffisent pour préciser la situation.