Patrick Schiemsky · Expert immobilier à Bruxelles · RNJ n° 39399376 · IPI 515939
Le coût d’une expertise est dérisoire
au regard des enjeux d’un désaccord entre héritiers.
Quand chacun campe sur son chiffre, le partage se bloque :
le moment décisif pour faire établir la valeur. Il n’y en aura pas deux.
Héritiers · Notaires · Avocats · Médiateurs
L’enjeu
Un désaccord sur la valeur ne se tranche pas en famille.
Il se tranche par un chiffre démontré.
Tant que la valeur du bien reste une opinion, chaque héritier a la sienne — et le dossier n’avance pas. La part de chacun, la soulte et la taxation se calculent pourtant sur ce seul chiffre.
Une expertise écrite, expliquée et signée remplace les opinions par une démonstration. Les parties peuvent contester un prix ; elles contestent rarement une méthode démontrée.
Une valeur signée RNJ tient devant le notaire, l’avocat et le fisc.
Une estimation ne tient devant personne.
Honoraires
Des honoraires clairs
pour des enjeux importants.
Pour un appartement ou une maison classique, le prix est fixe. Pour un immeuble, une grande surface, un usufruit, une nue-propriété, une indivision sensible ou un dossier conflictuel, le prix est confirmé par devis avant intervention.
595€TVAC
Visite, analyse, évaluation expliquée, document signé.
695€TVAC
Visite, analyse, évaluation expliquée, document signé.
surdevis
Rendez-vous de cadrage sur place possible.
Périmètre, documents utiles, méthode d’analyse et honoraires sont définis avant expertise.
Rendez-vous de cadrage pour les dossiers importants.
Pour un immeuble de rapport, une grande surface ou une situation sensible, un rendez-vous sur place peut être proposé avant devis définitif.
Il sert à définir le périmètre de la mission, les documents utiles, la méthode d’analyse, le délai et les honoraires.
Aucun avis verbal de valeur. La valeur est déterminée uniquement dans le cadre de l’expertise payée.
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Dossiers à enjeu
Communes à Bruxelles
Patrick Schiemsky · Expert immobilier à Bruxelles · Inscrit au Registre national des experts judiciaires n° 39399376 · IPI 515939
AXA 730390160 · BE 0767806666 · Square Coghen 14, 1180 Bruxelles
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