Pourquoi une expertise immobilière en séparation / divorce ?

Parce qu’un chiffre non motivé crée le conflit. Une expertise fournit une valeur neutre, documentée et défendable, utilisable par les deux parties et leurs conseils.

Que contient le rapport ?

Selon le format : visite et métrés si nécessaire, constats et photos, lecture des documents utiles (PEB, plans, acte, baux si pertinents), analyse du marché et des comparables, puis conclusion structurée et valeur de référence.

À qui sert la valeur ?

Aux deux parties, et au besoin à l’avocat, au notaire ou à l’administration. Le raisonnement doit rester lisible et tenir si la valeur est discutée.

Évaluation immobilière séparation / divorce Bruxelles | Rapport défendable – Valeximo

Évaluation immobilière en séparation / divorce à Bruxelles – Patrick Schiemsky

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

En séparation, un chiffre seul n’a aucune valeur.

Ce qui compte, c’est la démonstration : documents, constats, marché, logique. Sans ça, le prix devient une opinion. Et l’opinion crée le conflit.

L’objectif : une valeur neutre, utile aux deux parties.

Pas “le prix qui arrange”. Une base commune, compréhensible, pour décider et avancer.

Quand c’est contesté, le raisonnement doit tenir.

Avocat, notaire, partie adverse : chaque point doit être lisible, vérifiable, défendable.

On clarifie. On stabilise. On évite l’escalade.

Visite et métrés si nécessaire, analyse des pièces, comparables, puis rapport signé. Une valeur qui met fin aux débats stériles.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Avis client

Cliente ayant fait appel à une expertise immobilière à Bruxelles

« Expert de premier ordre ! J’ai reçu l’expertise de mon immeuble de rapport, très bien argumentée et documentée, en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par e-mail. Ses conseils sont judicieux et montrent une très bonne connaissance du marché de l’immobilier. Je le recommande vivement ! »

★★★★★ – Sophie D.

Des tarifs clairs à partir de :

Séparation / divorce · maisons et appartements à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, actes)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Pour cadrer une séparation/divorce avec une valeur neutre, motivée et documentée.
Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être versé à un dossier

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base commune pour trancher et avancer

Immeuble de rapport, commercial : Demandez un devis

Évaluation en ligne – 195 € Demander une expertise sur place Appeler – 0470 60 21 10

Prise en charge et déroulement

En séparation/divorce, l’enjeu n’est pas “d’avoir raison”. L’enjeu est d’obtenir une valeur de référence neutre, pour décider sans se déchirer.

Sur place (si nécessaire) : visite, mesures, constats, constitution d’un dossier clair. Ensuite : analyse des documents utiles et des données de marché.

Le rapport est signé, lisible, structuré. Il met l’accent sur ce qui est observable et documentable. Le raisonnement est conçu pour tenir si la valeur est discutée.

Analyse micro-locale du marché immobilier à Bruxelles (séparation/divorce)

Télémètre laser professionnel utilisé pour les expertises immobilières

Commencer par une évaluation en ligne Décrire le dossier en quelques lignes

Accès rapides

Évaluation en ligne Séparation Donation Partages Mise en vente Tarifs

Bruxelles – 19 communes

Anderlecht Auderghem Berchem-Sainte-Agathe Bruxelles Etterbeek Evere Forest Ganshoren Ixelles Jette Koekelberg Molenbeek-Saint-Jean Saint-Gilles Saint-Josse-ten-Noode Schaerbeek Uccle Watermael-Boitsfort Woluwe-Saint-Lambert Woluwe-Saint-Pierre

Objectif : garder les pages importantes à 1–2 clics, sans transformer la page en annuaire.

Prendre contact Demander un devis

Questions fréquentes

Pourquoi une évaluation en séparation / divorce ?
Pour éviter les estimations “de ressenti”. Une valeur doit être motivée par des éléments traçables.

Comment se déroule l’intervention ?
Analyse des documents et du marché, visite/métrés si nécessaire, puis rapport signé lisible et défendable.

Qu’est-ce qui rend une valeur “défendable” ?
La logique : constats + documents + comparables. Le chiffre est la conclusion, pas le point de départ.

Évaluation immobilière en séparation/divorce à Bruxelles pour des particuliers. Objectif : une valeur neutre, compréhensible, et utilisable par toutes les parties.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Appeler Demander un devis