Expert immobilier Ixelles | Expertises résidentielles – Valeximo

Expertises immobilières résidentielles à Ixelles – Patrick Schiemsky

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376
À Ixelles, deviner un prix est la meilleure façon de perdre de l’argent.
Trop haut : ça bloque. Trop bas : ça part… et vous laissez une marge énorme. On pose un prix crédible, motivé, et défendable.
Ici, le quartier fait la loi.
Ixelles, c’est micro-local : rue, vue, étage, bruit, extérieurs, copropriété, documents. Une valeur tient parce qu’elle se démontre.
Méthode : constats + documents + marché.
Visite et métrés si nécessaire, lecture du dossier (PEB, plans, acte, urbanisme), puis comparaison du marché. Ensuite : raisonnement clair.
Rapport signé. Lisible. Utilisable.
Héritiers, ex-conjoints, notaire, administration : la valeur tient parce qu’elle est expliquée. Une base propre pour avancer.

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et utilisable

Avis client

Cliente ayant fait appel à une expertise immobilière à Ixelles

« Expert de premier ordre ! J’ai reçu l’expertise de mon immeuble de rapport, très bien argumentée et documentée, en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par e-mail. Ses conseils sont judicieux et montrent une très bonne connaissance du marché de l’immobilier. Je le recommande vivement ! »

★★★★★ – Sophie D.

Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Ixelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²
SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne
Transmission des pièces (PEB, photos, plans, actes)
Analyse documentaire et données de marché
Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Pour cadrer succession, indivision/partage, donation, séparation
ou préparer une mise en vente avec un prix motivé. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC
Expertise sur place – maisons et appartements
Visite, métrés, constats, dossier photo
Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)
Rapport signé utilisable tel quel
0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut trancher proprement pour avancer

Immeuble de rapport, commercial : Demandez un devis

Prise en charge et déroulement

Les dossiers arrivent au moment où il faut décider : succession, indivision/partage, donation, séparation ou mise en vente. Le but est simple : poser un prix de référence pour avancer sereinement.

Sur place si nécessaire : visite, mesures, constats, dossier photo. Ensuite : analyse des documents utiles et des données de marché.

Le rapport est signé, lisible, structuré. Il met l’accent sur ce qui est observable et documentable, dans un cadre discret. Plus la demande est précise au départ, plus l’intervention est fluide.

Analyse micro-locale du marché immobilier à Ixelles Télémètre laser professionnel utilisé pour les expertises immobilières

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Réponse sous 24 h ouvrables.

Questions fréquentes

Quand faire intervenir un expert immobilier à Ixelles ?
Quand il faut un prix de référence : succession, indivision/partage, donation, séparation, ou pour préparer une mise en vente.

Comment se déroule l’intervention ?
Visite sur place si nécessaire, métrés, constats, analyse des documents utiles et du marché, puis rapport signé.

Qu’est-ce qui accélère une expertise ?
Une demande précise dès le départ : adresse, surface, délai, documents disponibles.

Expertises immobilières résidentielles à Ixelles pour des particuliers. Objectif : passer d’une situation lourde à une décision claire.

Patrick Schiemsky
Expert Immobilier inscrit au Registre National n° 39399376
14 Square Coghen, 1180 Bruxelles
Lundi – Vendredi : 9 h → 18 h (sur rendez-vous)
+32 470 60 21 10 | info@psch.expert