Expert en évaluation immobilière à Forest
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Patrick Schiemsky, Expert Immobilier Judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation-partage, séparation, indivision, mise en vente depuis plus de 20 ans. Dans un marché tendu, notre approche est rigoureuse, indépendante et orientée solution.
Nous réalisons des évaluations dans des contextes sensibles : succession, donation, indivision, séparation, vente. Chaque mission est documentée, neutre, et exploitable juridiquement. Nous intervenons pour éclairer, apaiser ou structurer une répartition.
Nous nous adressons aux particuliers confrontés à une décision ou à une impasse : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Nous intervenons aussi sur mandat d’un notaire, avocat, magistrat ou expert judiciaire. Nos rapports sont clairs, recevables et orientés résolution.
Forest – Histoire et chiffres
Commune située au sud-ouest de Bruxelles, Forest présente un tissu résidentiel mixte : quartiers de maisons ouvrières, avenues arborées, immeubles des années 60-70 et zones de requalification autour du parc Duden et de l’avenue Van Volxem.
Le bâti est majoritairement ancien. Beaucoup de logements présentent des problèmes d’isolation, d’humidité ou de conformité technique. Les copropriétés non actées sont fréquentes.
Le taux de propriétaires occupants est d’environ 42 %. La proportion de biens hérités, transmis ou revendus dans un contexte familial est élevée.
La commune enregistre près de 900 ventes par an, dont une majorité sur des biens anciens ou à rénover.
Environ 65 % des logements sont classés entre E et G. L’électricité est rarement conforme. La plupart des immeubles présentent un besoin de mise à niveau énergétique.
Les droits d’enregistrement sont de 12,5 %. Certains biens proches de la zone de préemption nécessitent des vérifications.
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