Expert en évaluation immobilière à Uccle
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Patrick Schiemsky, Expert Immobilier Judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation-partage, séparation, indivision, mise en vente depuis plus de 20 ans. Dans un marché tendu, notre approche est rigoureuse, indépendante et orientée solution.
Nous réalisons des évaluations dans des contextes sensibles : succession, donation, indivision, séparation, vente. Chaque mission est documentée, neutre, et exploitable juridiquement. Nous intervenons pour éclairer, apaiser ou structurer une répartition.
Nous nous adressons aux particuliers confrontés à une décision ou à une impasse : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Nous intervenons aussi sur mandat d’un notaire, avocat, magistrat ou expert judiciaire. Nos rapports sont clairs, recevables et orientés résolution.
Uccle – Histoire et chiffres
Commune résidentielle du sud de Bruxelles, Uccle s’est construite en plusieurs couches : noyaux villageois anciens (Saint-Job, Dieweg), villas de prestige (Observatoire, Churchill, Fort Jaco), et ensembles des années 60 à 80 (Calevoet, Chaussée d’Alsemberg).
Elle reste prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses écoles de renom et sa bonne accessibilité (tram, train, Ring sud).
Le bâti est partagé entre ± 52 % de maisons unifamiliales et ± 48 % d’appartements, majoritairement construits entre 1955 et 1990. Le taux de propriétaires occupants atteint ± 58 %, nettement supérieur à la moyenne régionale.
On y enregistre environ 1.000 ventes par an, dont une majorité liées à une succession, une donation ou une séparation.
Environ 62 % des logements sont classés E à G sur l’échelle PEB, et moins de 10 % obtiennent un label A ou B. Plus d’un bien sur deux présente une installation électrique non conforme ou une isolation insuffisante.
Les droits d’enregistrement restent fixés à 12,5 %. Peu de biens à Uccle bénéficient de l’abattement régional.
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