Expert en évaluation immobilière à Jette
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Patrick Schiemsky, Expert Immobilier Judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation-partage, séparation, indivision, mise en vente depuis plus de 20 ans. Dans un marché tendu, notre approche est rigoureuse, indépendante et orientée solution.
Nous réalisons des évaluations dans des contextes sensibles : succession, donation, indivision, séparation, vente. Chaque mission est documentée, neutre, et exploitable juridiquement. Nous intervenons pour éclairer, apaiser ou structurer une répartition.
Nous nous adressons aux particuliers confrontés à une décision ou à une impasse : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Nous intervenons aussi sur mandat d’un notaire, avocat, magistrat ou expert judiciaire. Nos rapports sont clairs, recevables et orientés résolution.
Jette – Histoire et chiffres
Commune résidentielle du nord-ouest de Bruxelles, Jette combine des zones pavillonnaires, des immeubles de logements sociaux, des maisons mitoyennes anciennes et des voiries larges bien desservies.
Le bâti est composé à parts égales de maisons et d’appartements, avec une part importante d’immeubles des années 50 à 70. Les divisions informelles sont rares, la gestion est souvent familiale.
Le taux de propriétaires occupants atteint 55 %. Les ventes concernent souvent des successions ou des liquidations de patrimoine détenu depuis plusieurs décennies.
Près de 600 ventes sont recensées chaque année. Les biens unifamiliaux bien situés conservent une forte demande locale.
Le PEB est défavorable dans plus de 60 % des cas. L’électricité est souvent à remettre aux normes. Les biens rénovés conservent un bon rendement locatif.
Les droits d’enregistrement sont de 12,5 %. L’abattement peut s’appliquer dans les quartiers périphériques.
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