Expert en évaluation immobilière à Woluwe-Saint-Pierre
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Patrick Schiemsky, Expert Immobilier Judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation-partage, séparation, indivision, mise en vente depuis plus de 20 ans. Dans un marché tendu, notre approche est rigoureuse, indépendante et orientée solution.
Nous réalisons des évaluations dans des contextes sensibles : succession, donation, indivision, séparation, vente. Chaque mission est documentée, neutre, et exploitable juridiquement. Nous intervenons pour éclairer, apaiser ou structurer une répartition.
Nous nous adressons aux particuliers confrontés à une décision ou à une impasse : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Nous intervenons aussi sur mandat d’un notaire, avocat, magistrat ou expert judiciaire. Nos rapports sont clairs, recevables et orientés résolution.
Woluwe-Saint-Pierre – Histoire et chiffres
Commune résidentielle et verdoyante de l’est de Bruxelles, Woluwe-Saint-Pierre se distingue par ses quartiers prisés, ses parcs, ses maisons de standing et sa qualité de vie. Elle accueille une population stable, aisée et souvent propriétaire.
Le bâti est composé à 60 % de maisons unifamiliales, souvent anciennes mais bien entretenues, et à 40 % d’appartements de qualité, notamment autour du parc de Woluwe et du quartier Stockel.
Le taux de propriétaires occupants dépasse 62 %. Les ventes sont peu nombreuses, souvent liées à des successions ou à des réorganisations patrimoniales.
Environ 500 ventes par an sont enregistrées. Le marché est stable, porté par une demande régulière et peu spéculative.
Environ 50 % des logements ont un PEB entre E et G. Les installations techniques sont en bon état, mais l’isolation thermique reste à améliorer dans le bâti ancien.
Les droits d’enregistrement sont de 12,5 %. Très peu de biens entrent dans le cadre de l’abattement régional.
« Expertise claire et rapide. Je recommande. »
« Rapport argumenté et livraison efficace. »
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