Expert immobilier à Bruxelles Patrick Schiemsky
Vendez vous-même – économisez 3,63 % du prix de vente
Analyse de votre environnement
Cartographie précise des ventes autour de votre bien.
- Filtrage par typologie (maison, appartement) et par superficie.
- Rayon d’étude paramétré autour de l’adresse exacte.
- Lecture des tendances micro-locales (rue, quartier, axes, nuisances).
Objectif : situer votre valeur au bon niveau par rapport à l’offre et la demande dans votre zone.
Données clés du marché
Statistiques détaillées par PEB et par surface.
- Distribution des prix au m² par classe énergétique (A → G).
- Impact de la surface et de l’année de construction.
- Évolution des prix et dispersion locale (12–24 mois).
Résultat : un prix de positionnement réaliste et défendable, aligné sur le marché actuel.
Transactions comparables
Tableau complet des ventes similaires récentes.
- Prix de transaction, surface, PEB et date de vente.
- Tri par proximité, typologie, état et caractéristiques clés.
- Indicateurs de cohérence : écart vs. médiane de quartier, délais de vente.
Utilisable pour négocier et justifier la valeur devant acheteurs, notaires ou tribunaux.
Vous complétez vos données. Si votre dossier est recevable, nous établissons le rapport.
Après paiement (99 €), vous recevez une estimation préliminaire basée sur les comparables les plus pertinents, sans visite ni contrôle urbanistique. Document non opposable.
Pour un rapport opposable et une valeur nette argumentée, optez pour le Rapport Complet (avec visite, mesurage, inspection technique). Les 99 € déjà payés sont déduits du prix du rapport complet. Vous obtenez alors un document clair, précis et signé par un expert immobilier inscrit au Registre national.
