Expert en évaluation immobilière à Jette
Qui sommes-nous – Que faisons-nous – À l’attention de
Patrick Schiemsky, Expert Immobilier Judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation-partage, séparation, indivision, mise en vente depuis plus de 20 ans. Dans un marché tendu, notre approche est rigoureuse, indépendante et orientée solution.
Nous réalisons des évaluations dans des contextes sensibles : succession, donation, indivision, séparation, vente. Chaque mission est documentée, neutre, et exploitable juridiquement. Nous intervenons pour éclairer, apaiser ou structurer une répartition.
Nous nous adressons aux particuliers confrontés à une décision ou à une impasse : héritiers, vendeurs, ex-partenaires, copropriétaires, donataires. Nous intervenons aussi sur mandat d’un notaire, avocat, magistrat ou expert judiciaire. Nos rapports sont clairs, recevables et orientés résolution.
Jette – Histoire et chiffres
Jette est une commune du nord-ouest de Bruxelles, marquée par une urbanisation progressive à partir du noyau ancien autour de la place Reine Astrid. Elle combine habitat résidentiel, équipements publics (UZ Brussel, parc Roi Baudouin), zones vertes et quelques ensembles collectifs. L’ambiance y est mixte : familiale, paisible, avec des contrastes entre quartiers traditionnels et zones plus récentes autour du Ring. L’urbanisme y reste modéré, avec peu de densification forcée.
Jette s’étend sur 5,2 km² pour environ 53 000 habitants, soit une densité de 10 200 hab./km². On y recense près de 23 000 logements, dont 58 % d’appartements et 42 % de maisons. Le taux de propriétaires est de 48,3 %, légèrement supérieur à la moyenne régionale. La commune attire des ménages bruxellois cherchant un logement stable dans un cadre urbain mais aéré.
Le bâti est assez ancien : 51 % des immeubles datent d’avant 1945, 39 % ont été construits entre 1946 et 1980, et 10 % après 1980. Les performances énergétiques sont moyennes à faibles : environ 48 % des logements ont un PEB de classe E ou F. Environ 400 permis d’urbanisme sont délivrés chaque année, principalement pour rénovations, extensions, ou divisions ponctuelles.
Jette comptabilise en moyenne 600 à 750 ventes notariales par an. Le taux de conformité urbanistique est estimé à 83 %, avec une attention particulière sur les quartiers Esseghem, Dieleghem et Miroir. Le marché immobilier y est actif, soutenu par une demande constante pour des biens familiaux bien desservis.
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