Bureau d’expertises immobilières Valeximo
PATRICK SCHIEMSKY.
EXPERT
IMMOBILIER
À BRUXELLES.
Partager. Transmettre. Vendre. Racheter. Décider.
Une valeur claire pour les décisions qui comptent.
Expert immobilier
inscrit au
RNJ n° 39399376
UNE VALEUR,
ÇA S’AFFIRME.
OU ÇA SE PROUVE.
Un chiffre est facile à donner. La difficulté commence lorsqu’il doit résister à un partage, un rachat, une séparation, une succession ou une contestation.
- « L’agence estime… »
- « Sur Immoweb… »
- « Le voisin a vendu… »
- « L’autre partie considère… »
- 01Surface réellement mesurée
- 02Situation et caractéristiques du bien
- 03État, qualité et vétusté
- 04Situation urbanistique et cadastrale
- 05Marché observable
- 06Comparables retenus et corrigés
- 07Raisonnement et calculs
- 08Conclusion écrite et signée
PEUT CONVAINCRE.
Elle doit surtout résister.
Lorsque la valeur devient la base d’un partage, d’une transmission, d’un rachat ou d’une décision, l’affirmation ne suffit plus.
Le métier de l’expert immobilier
METTRE
EN POSITION
DE DÉCIDER.
Une valeur immobilière n’est utile que si elle permet d’agir.
Une expertise motivée, compréhensible et utilisable pour faire avancer une décision.
La situation
QUELLE DÉCISION
DOIT ÊTRE PRISE ?
Succession
Partager, attribuer ou vendre sur une valeur claire.
↗ 02Indivision
Sortir d’un blocage sur une base examinable par chaque partie.
↗ 03
Séparation.
Divorce.
Préserver l’équilibre avant vente, partage ou rachat.
↗ 04Donation
Transmettre sur une valeur sérieuse et motivée.
↗ 05
Rachat
de part
Établir la valeur avant le calcul de la soulte.
↗ 06
Mise
en vente
Définir une base cohérente avant la présentation au marché.
↗Prendre contact
DÉCRIRE
LA SITUATION.
SIMPLEMENT.
Deux lignes suffisent pour commencer.
+32 470 60 21 10 info@psch.expert Réponse sous 24 heures ouvrables.La preuve écrite
UN CHIFFRE
PEUT S’AFFIRMER.
UNE VALEUR SE DÉMONTRE.
Le rapport permet de reconstruire le raisonnement ayant conduit à la valeur retenue.
- 01Visite approfondie du bien
- 02Mesurage des surfaces
- 03Analyse cadastrale et documentaire
- 04Caractéristiques propres du bien
- 05Analyse du contexte et du marché
- 06Calculs et raisonnement suivis
- 07Conclusion motivée
- 08Rapport écrit et signé
L’expert
UNE EXPERTISE
INDÉPENDANTE.
UN AUTEUR.
Patrick Schiemsky visite le bien, conduit l’analyse et signe personnellement la conclusion. Aucun intermédiaire commercial.
Patrick Schiemsky
Expert immobilier
Professionnels
NOTAIRES.
AVOCATS.
MÉDIATEURS.
Une valeur indépendante à établir dans un dossier de succession, partage, séparation, indivision ou contentieux.
Espace professionnels ↗
UNE VALEUR
POUR FAIRE
AVANCER
LE DOSSIER.
Bruxelles-Capitale · le bâti commune par commune
Le bâti change
à chaque commune.
Uccle
—
Bruxelles-Capitale
Intervention sur les 19 communes Relevé de terrain · Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au RNJ n° 39399376