Valeximo · Plaatsbeschrijvingen handelspanden · Brussel
Plaatsbeschrijvingenvoor handelspanden.
Intredende en uittredende plaatsbeschrijvingen voor handelsruimten op de belangrijkste winkelassen van Brussel.
Houdt uw plaatsbeschrijving stand bij het einde van de huur?
Elke vaststelling wordt gedocumenteerd. We beschrijven de ruimten, voegen nuttige foto’s toe en stellen bij uittrede de verschillen vast. Het document geeft de partijen een duidelijke basis voor overleg.
Valeximo · Ingeschreven in het nationaal register voor gerechtsdeskundigen · nr. 39399376
Louizalaan 15 · Intredende en uittredende plaatsbeschrijvingen uitgevoerd door VALEXIMO
01 — De aanleiding
Een handelspand inrichten.
De staat vastleggen.
- 01Intrede bij huur
- 02Uittrede bij huur
- 03In te richten handelspand
- 04Vast te leggen begintoestand
- 05Inrichtingen
- 06Uitrusting
- 07Vastgestelde schade
- 08Te verduidelijken onenigheid
Eigenaars · Huurders · Beheerders · Winkelketens · Makelaars
02 — De methode
We stellen vast
en vergelijken de toestand.
- 01Bezoeken
- 02Beschrijven
- 03Fotograferen
- 04Vergelijken
- MOMENT 01
Bij intrede
Vóór ingebruikname en inrichting worden de ruimten beschreven zoals ze zich bevinden: een gedocumenteerde referentie.
- MOMENT 02
De vaststelling
Een bezoek op tegenspraak: winkelruimte, opslag, kelders, sanitair, technische uitrusting en inrichting, met foto’s ter ondersteuning.
- MOMENT 03
Bij uittrede
De eindtoestand wordt met de begintoestand vergeleken. Indien nodig omvat de opdracht de raming van de herstelkosten.
- MOMENT 04
Het document
Een ondertekende, gedetailleerde, geïllustreerde en gedocumenteerde plaatsbeschrijving: de referentie om de toestand te vergelijken en herstel te bespreken.
03 — De opname
Van de etalage
tot de opslag.
Een gedetailleerde opname, zone per zone. De toestand vergelijken, de verschillen verklaren.
- EtalageWinkelgevel
- WinkelruimteVloeren, muren, plafonds
- OpslagruimtenOpslag
- KeldersToegang, staat
- SanitairUitrusting
- Technische uitrustingInstallaties
- InrichtingenVan de huurder
04 — De derde
Nauwkeurige vaststellingen. Een onafhankelijke derde.
- Het bureau verkoopt noch beheert het gebouw.
- Het treedt op zonder mandaat op het pand.
- Het bezoek gebeurt op tegenspraak: de vaststellingen worden in aanwezigheid van de partijen gedaan.
- Het document dient als referentie voor eigenaars, huurders, beheerders, winkelketens en makelaars.
05 — Het terrein
De belangrijkste winkelassen
van Brussel.
Een eigen inventarisatie. Vijftien belangrijke Brusselse winkelassen onderzocht per handelsgelijkvloers: huisnummer, handelsnaam en activiteit.
Valeximo · Uw aanspreekpunt
Patrick
Schiemsky.
Onafhankelijk vastgoedexpert in Brussel. Zijn ervaring met commercieel vastgoed gaat terug tot 2005. Hij bezoekt de ruimten, documenteert de vaststellingen en ondertekent uw plaatsbeschrijving.
06 — Erelonen
Onze erelonen,
per partij.
De oppervlakte
Uw plaatsbeschrijving · Per partij
101 tot 250 m²
475 €
excl. btw · per partij bij de vaststelling
574,75 € incl. btw
Bezoek, vaststellingen, foto’s en document inbegrepen.
Bij uittrede kan de raming van de herstelkosten in de opdracht worden opgenomen.