Expert Immobilier Patrick Schiemsky – Évaluations neutres pour successions, indivisions, séparations

Valeur claire. Dossier qui avance.

Succession bloquée, indivision, séparation, donation ? J’interviens uniquement pour valoriser votre bien. Pas d’agence, pas de transaction — une évaluation neutre et recevable qui met tout le monde d’accord.

✔️ Rapport accepté par notaires, juges, administrations ✔️ Délai standard : 5 jours ouvrables ✔️ Bruxelles & Wallonie ✔️ Registre National n°39399376
📞 Appeler Patrick — 0470 60 21 10 ⚖️ Commander une expertise

Je fais : évaluation vénale / par rendement, relevés, vérification des surfaces, comparables, rapport structuré.   Je ne fais pas : ventes, visites commerciales, commissions.

Succession

Fixer une base incontestable pour le partage, éviter les conflits et rassurer le fisc.

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Indivision / Séparation

Valeur neutre pour rachat de parts, liquidation-partage, médiation ou jugement.

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Donation / Usufruit

Valorisations fiscales et économiques (pleine propriété, nue-propriété, usufruit).

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Pourquoi moi ?

  • Indépendant — aucune transaction, aucun intérêt caché.
  • Recevable — rapports utilisés par notaires, juges et administrations.
  • Rigueur — méthode claire, comparables sélectionnés, surfaces vérifiées.
  • Délai — standard 5 jours ouvrables après la visite.
  • Belgique — Bruxelles & Wallonie, résidentiel et immeubles de rapport.

Comment ça se passe ?

  1. Brief express. Adresse, contexte (succession, indivision, etc.), documents utiles.
  2. Visite & relevés. Surfaces, photos, état, vérif des baux le cas échéant.
  3. Rapport sous 5 jours ouvrables. Valeur claire, comparables, annexes.

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Utile pour un cadrage rapide. Ne remplace pas une expertise sur place.

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Avis

  • “Rapide, clair, neutre. Notre indivision s’est réglée en une semaine.” — G. & M., Ixelles
  • “Rapport solide et recevable, exactement ce qu’il fallait pour le notaire.” — S., Uccle

Questions fréquentes

Votre rapport est-il accepté par un notaire ou un juge ?
Oui. Mes rapports sont structurés, motivés et recevables dans les contextes amiables ou judiciaires.
Délais ?
Standard : 5 jours ouvrables après la visite, sauf dossier hors norme.
Vous vendez des biens ?
Non. Je n’assure que la valorisation. Zéro transaction, zéro commission.
Zones couvertes ?
Région de Bruxelles-Capitale et Wallonie.

Contact direct

Patrick Schiemsky – Expert Immobilier (Registre National n°39399376)

Tél. : 0470 60 21 10  •  Email : contact@valeximo.be

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TVA : BE0000000000 – Bruxelles, Belgique