Expert Immobilier Retail
Loyer commercial : un chiffre, pas une opinion.
🤖 L’IA a calculé la valeur au m² d’après le quartier.
L’expert, lui, visite.
Il analyse l’implantation, mesure le potentiel, et chiffre une vraie valeur commerciale.
Se rendre sur place Observer la vitrine Évaluer la visibilité Identifier les flux piétons Vérifier l’accessibilité Analyser les abords Mesurer les espaces utiles Distinguer zone de vente / arrière-boutique Évaluer l’état d’usage Comparer avec d’autres cellules actives Vérifier le type de bail Lire les clauses Pondérer selon l’activité Estimer la valeur locative Appliquer la méthode adéquate Croiser avec le chiffre d’affaires local Respecter les normes fiscales Produire un rapport crédible Appuyer la négociation Sécuriser bailleur & preneur
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