Valeximo – Expert Immobilier Agréé Bruxelles.
Évaluations Immobilières de locaux commerciaux (Retail).
Un loyer annoncé, une indemnité d’éviction, un droit de préemption … rien ne remplace une valeur locative objective.
Avant de signer ou renégocier votre bail commercial – boutique, horeca, surface de service ou immeuble mixte – nous calculons la valeur de marché réelle. Notre estimation est indépendante, neutre et solidement justifiée.
👤 Expertise neutre
Ni pro-bailleur, ni pro-locataire. Le rapport objectivise la valeur locative réelle.
🧮 Loyers comparables
L’analyse s’appuie sur des baux commerciaux récents, dans le même secteur.
🏛️ Recevable en justice
Le rapport peut servir de base en cas de contentieux ou de médiation.
📍 Réalité locale
Le loyer proposé tient compte, selon le cas, des données intrinsèques (état, surface, affectation) et extrinsèques (emplacement, environnement, flux).
🧭 Cadre de renégociation
Le rapport balise les discussions et évite les revendications excessives ou floues.
🕊️ Prévention du blocage
Une valeur claire limite les tensions et permet d’aboutir sans conflit prolongé.
Pour aller plus loin :