Patrick Schiemsky

Ce que je prends en charge : l’analyse de marché, la valorisation de l’immeuble, la stratégie de mise en vente, le filtrage des visites, la gestion des offres et la coordination avec les notaires jusqu’à la signature de l’acte.

Ce que je ne décide pas : le partage du prix, la liquidation-partage, les pensions, les compensations ou les modalités du divorce, qui restent du ressort des notaires, des avocats et, le cas échéant, du juge.

• Entretien avec les deux parties et/ou leurs avocats : contexte du divorce, attentes de chacun, contraintes de délais.
• Visite de l’immeuble, constats, métrés, analyse du marché bruxellois et positionnement réaliste du bien.
• Conseil sur la stratégie de vente : prix d’affichage, préparation du bien, choix des canaux et rythme des visites.
• Mise en vente cadrée : annonce structurée, photos, filtrage des appels et visites pour limiter les tensions directes.
• Négociation des offres et des conditions (prix, délais, clauses) avec reporting clair et symétrique vers les deux côtés.
• Coordination avec les notaires pour le compromis et l’acte, transmission d’un dossier propre et lisible.
• Pas : un « mandat vague » laissé sans suivi, ni une vente pilotée pour favoriser un seul des ex-conjoints.
• Effet : la vente se déroule dans un cadre clair, sur base de données et de comptes rendus, plutôt que sur des pressions ou des intuitions.