Patrick Schiemsky
Expert immobilier inscrit au Registre national n° 39399376
Base de valorisation immobilière pour médiation à Bruxelles
En médiation, on cherche une solution, pas un vainqueur. Pour que la discussion reste possible, le chiffre doit être neutre, compréhensible et acceptable par les deux côtés – et par le médiateur. C’est le rôle d’une base de valorisation claire et argumentée.
Ce que couvre la base de valorisation : la valeur de marché du bien immobilier (maison, appartement, immeuble) à une date convenue, sur base d’une analyse neutre et documentée, avec un rapport écrit, signé et motivé.
Ce qu’elle ne couvre pas : la médiation elle-même, la recherche de solutions, la rédaction de l’accord, le conseil à l’une ou l’autre partie ou les décisions juridiques, qui restent du ressort du médiateur, des avocats et du notaire.
- Prise de contact avec le médiateur et/ou les parties, clarification du cadre et de la mission.
- Visite, constats, métrés, analyse du marché bruxellois, prise en compte du contexte du conflit.
- Rapport d’évaluation signé : valeur du bien, raisonnement, base chiffrée neutre pour les échanges en médiation.
- Livrable : un rapport que l’on peut déposer en séance de médiation ou joindre à un projet d’accord amiable.
- Pas : un chiffre « pour se donner une marge » ou pour avantager une partie contre l’autre.
- Effet : le bien cesse d’être un sujet flou, et la discussion peut se concentrer sur les solutions plutôt que sur le montant.
Tarifs
Expertises sur place
0–50 m² : 295 € TTC
51–200 m² : 395 € TTC
201–400 m² : 495 € TTC