Pourquoi une base de valorisation en médiation ?

Parce que la médiation avance mieux quand la valeur n’est pas une opinion. On pose une base chiffrée neutre : périmètre, hypothèses, comparables, ajustements. La discussion revient sur des faits.

Que livrons-nous exactement ?

Une valeur neutre et motivée dans un rapport signé : périmètre clair, hypothèses explicites, comparables cohérents et conclusion structurée.

Remplaçons-nous le médiateur, le notaire ou un avocat ?

Non. Nous faisons de la valorisation. La médiation, les actes, calculs juridiques et décisions restent du ressort des professionnels compétents et de l’administration.

Base de valorisation pour médiation | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Base de valorisation pour médiation – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

En médiation, on avance avec une base chiffrée.

Nous établissons une base de valorisation neutre et motivée, dans un rapport signé, lisible par toutes les parties.

Le rapport remet le dialogue sur des faits.

Périmètre clair, hypothèses explicites, comparables cohérents : chacun comprend d’où vient la valeur.

On fige les éléments, on motive les écarts.

Surfaces, état, annexes, occupation, documents. Ajustements justifiés, conclusion structurée.

Valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas le médiateur, le notaire, l’avocat, le juge ou l’administration. Les actes et décisions restent hors de notre périmètre.

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Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Médiation : une base de valorisation neutre, motivée, pour sortir du “chacun son chiffre”. Valorisation uniquement.

Une base de valorisation pour faire avancer la médiation

En médiation, la valeur est souvent le nœud. Nous posons une base chiffrée neutre, expliquée et signée : moins de débat, plus de décisions.

Cas fréquents

➜Indivision / partage : sortir du blocage.

➜Séparation / divorce : base de calcul.

➜Succession : base de discussion.

Ce que nous figeons

➜Périmètre (surfaces, annexes, état).

➜Occupation (libre/occupé) + impact.

➜Documents : ce qui est vérifié / ce qui manque.

Ce que le rapport donne

➜Comparables + ajustements motivés.

➜Lecture simple, conclusion structurée.

➜Base stable pour avancer vite.

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même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation neutre et signé

Adapté si le dossier est documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut une base très solide, sur place, et défendable

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Questions fréquentes

Pourquoi une base de valorisation aide la médiation ?
Parce qu’on retire le “bruit” : ressentis, estimations au doigt mouillé, contestation automatique. Le chiffre est expliqué, donc discutable calmement.

Est-ce que le rapport “tranche” le litige ?
Non. Il stabilise la valeur. La médiation et les décisions appartiennent au médiateur et/ou aux conseils et autorités compétentes.

Qu’est-ce qui accélère la mission ?
Adresse, surfaces, occupation, objectif clair, et documents disponibles (PEB, plans, acte, photos, infos travaux).

Médiation : base de valorisation neutre, motivée, rapport signé. Pour décider et avancer. Valorisation uniquement.

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