Patrick Schiemsky
Expert immobilier inscrit au Registre national n° 39399376
Expertise immobilière en contexte amiable à Bruxelles
On veut s’entendre sans aller au tribunal : séparation, succession, rachat de parts, accord entre proches ou associés. Pour avancer sereinement, il faut une valeur de bien neutre, claire et défendable par tous, sans donner l’impression de « prendre parti ».
Ce que couvre l’expertise : la valeur de marché du bien immobilier (maison, appartement, immeuble) au jour de l’évaluation, sur base d’une analyse neutre et documentée, avec un rapport écrit, signé et motivé.
Ce qu’elle ne couvre pas : la négociation de l’accord, la répartition des montants, la fiscalité ou la rédaction des documents, qui restent du ressort du notaire, des avocats, du médiateur ou des conseils.
- Prise de contact avec les parties et/ou leurs conseils, rappel du contexte et cadrage de la mission.
- Visite, constats, métrés, analyse du marché bruxellois, prise en compte des particularités du dossier.
- Rapport d’évaluation signé : valeur du bien, raisonnement, base chiffrée neutre pour la discussion amiable.
- Livrable : un rapport que l’on peut partager entre les parties, présenter en médiation ou transmettre au notaire pour formaliser l’accord.
- Pas : une estimation « de convenance » pour soutenir une position, ni un conseil fiscal ou successoral.
- Effet : chacun dispose du même chiffre, expliqué noir sur blanc, et la discussion peut se concentrer sur les solutions plutôt que sur la valeur du bien.
Tarifs
Expertises sur place
0–50 m² : 295 € TTC
51–200 m² : 395 € TTC
201–400 m² : 495 € TTC