Dans quels dossiers un avocat sollicite-t-il une valorisation ?

Négociation, contentieux, liquidation-partage, indivision, succession, séparation/divorce, ou avant mise en vente lorsque la valeur sert de base de décision.

Que livrons-nous concrètement ?

Une valeur de référence neutre et motivée, dans un rapport signé, lisible et défendable : périmètre clair, hypothèses explicites, comparables cohérents et explication des écarts.

Remplaçons-nous l’avocat, le notaire ou le juge ?

Non. Nous faisons de la valorisation. Les actes, décisions et procédures restent hors de notre périmètre.

Expert immobilier pour avocat | Valeur neutre, rapport signé – Bruxelles | Valeximo

Expert immobilier pour avocat – Bruxelles

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376

Pour avocat : une valeur qui tient quand on la conteste.

Nous produisons une valeur neutre et motivée, dans un rapport signé, utilisable en négociation ou contentieux.

Périmètre clair, hypothèses explicites.

On fige les faits (surfaces, état, occupation, documents), puis on explique les écarts avec des comparables cohérents.

Le rapport est pensé pour être lu vite.

Structure nette, éléments vérifiables, conclusion motivée : moins de débat stérile, plus de décisions.

Valorisation uniquement.

Nous ne remplaçons pas l’avocat, le notaire, le juge ou l’administration. Les actes, conclusions et décisions restent hors de notre périmètre.

Présenter le contexte du dossier Appeler – 0470 60 21 10

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Pour avocats : une base de valeur neutre, motivée, signée — utile pour négocier, cadrer un dossier, ou trancher sur une base factuelle. Valorisation uniquement.

Ce que l’avocat obtient : une base exploitable

Quand la valeur est l’enjeu, il faut sortir du “ressenti”. Nous apportons une base chiffrée, motivée, et structurée pour tenir sous discussion.

Objectifs fréquents

➜Négociation (éviter l’escalade).

➜Liquidation-partage / indivision.

➜Séparation/divorce / succession.

Ce que nous fixons

➜Périmètre : surfaces, annexes, état.

➜Occupation et impact sur la valeur.

➜Hypothèses explicites si une info manque.

Ce que le rapport apporte

➜Comparables cohérents + écarts expliqués.

➜Structure lisible et vérifiable.

➜Conclusion motivée, prête à être communiquée.

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Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²

SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne

➜Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)

➜Analyse documentaire et données de marché

➜Rapport de valorisation neutre et signé

Adapté si le dossier est complet et documenté. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC

Expertise sur place – maisons et appartements

➜Visite, métrés, constats, dossier photo

➜Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)

➜Rapport signé prêt à être communiqué

➜0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand la valeur doit être très solide, sur place, et défendable

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Évaluation en ligne – 195 € Demander une expertise sur place Appeler – 0470 60 21 10

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Questions fréquentes

Qu’est-ce qui rend un rapport utile à l’avocat ?
Un périmètre clair, des hypothèses explicites, des comparables cohérents et une conclusion motivée. Une valeur qui se discute sur des faits.

Intervenez-vous “à la place” de l’avocat ?
Non. Nous faisons de la valorisation. La stratégie, les actes et la procédure restent du ressort de l’avocat.

Quels éléments accélèrent le travail ?
Adresse complète, type de bien, surfaces, occupation, objectif (négociation/contentieux), et documents disponibles (PEB, plans, acte…).

Pour avocats : valorisation neutre, motivée, rapport signé. Utile pour cadrer un dossier et décider sur une base factuelle. Valorisation uniquement.

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