Patrick Schiemsky
Expert immobilier inscrit au Registre national n° 39399376
Quand un dossier notarial a besoin d’un chiffre solide
Dans un cadre notarial, la valeur d’un bien ne peut pas rester floue. Elle doit être cohérente, défendable et compréhensible pour tous : étude, parties, conseils, parfois le juge.
Ce que couvre l’intervention : la valeur de marché du bien immobilier (maison, appartement, immeuble) à une date donnée, sur base d’une analyse neutre et documentée, avec un rapport écrit, signé et argumenté.
Ce qu’elle ne couvre pas : le partage des droits, le calcul des parts ou de la soulte, la fiscalité, la rédaction des actes ou les décisions de répartition, qui restent du ressort des professions du droit.
- Prise de contact (famille, étude notariale, conseil) et cadrage précis de la mission.
- Visite, constats, métrés, analyse du marché bruxellois, prise en compte du contexte du dossier.
- Rapport d’évaluation signé : valeur de bien argumentée, base chiffrée neutre pour le dossier notarial.
- Livrable : un rapport d’évaluation que l’on peut joindre à un dossier de succession, de partage ou de donation.
- Pas : une consultation juridique, un conseil fiscal, ni une répartition de droits entre les parties.
- Effet : la valeur cesse d’être une zone grise, le notaire et les parties disposent d’un chiffre solide pour bâtir la solution.
Tarifs
Expertises sur place
0–50 m² : 295 € TTC
51–200 m² : 395 € TTC
201–400 m² : 495 € TTC