Combien vaut ma maison à Anderlecht ?
Estimation certifiée, neutre et rapide
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Focus : Marché Immobilier Maison à Anderlecht
Anderlecht, l’une des 19 communes de Bruxelles, propose plusieurs micro-quartiers pour les maisons : Cureghem (près de la gare du Midi) regroupe des maisons ouvrières rénovées et pavillons modernes. Quartier dynamique, avec accès au tram 82 et au métro, apprécié des primo-accédants et des investisseurs urbains. La Roue (entre la chaussée de Mons et la rue Maurice Verhaegen) offre des lotissements des années 50, maisons mitoyennes et pavillons contemporains. Environnement vert, proche des écoles, attire familles cherchant calme et convivialité. Scheut (autour de la rue Scheutbos) présente des villas isolées et des maisons de rangée anciennes. Proximité du Ring (sortie Anderlecht) et du tram 51, secteur prisé pour son équilibre entre verdure et accessibilité. Astrid et Kiel (près de la place Jamaïque) combinent maisons art déco et pavillons cossus. Proximité des commerces et du canal, quartier recherché par cadres et expatriés pour son cadre agréable et ses commodités. Neerpede et Erasmus (vers le parc Neerpede) regroupe des maisons calmes entourées de verdure. Secteur résidentiel, apprécié pour les promenades familiales et l’accès rapide au Ring (sortie Neerpede). Notre expertise pour maisons à Anderlecht prend en compte : prix au m² par micro-quartier, tendances des ventes récentes, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques.
Obtenir une estimation de votre maison à Anderlecht permet de :
- Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local
- Repérer les points techniques à anticiper (façades, permis, fluides)
- Constituer un dossier solide pour le notaire ou l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en limitant les négociations excessives