Combien vaut ma maison à Ganshoren ?
Estimation certifiée, neutre et rapide
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Focus : Marché Immobilier Maison à Ganshoren
Ganshoren, l’une des 19 communes de Bruxelles, propose plusieurs micro-quartiers pour les maisons : Des Villas (bord de Vilvorde) comprend de grandes maisons des années 1930 avec jardins généreux. Quartier recherché pour l’espace extérieur, proximité du tram 55 et ambiance résidentielle. Petite Suisse (périphérie boisée) regroupe des villas isolées et chalets anciens perchés sur la colline, offrant vues dégagées sur Bruxelles. Secteur privilégié par une clientèle à la recherche de calme absolu. Quartier BAM (Boulevard A. Maréchal) autour du boulevard Reyers mélange immeubles des années 60 et petites résidences récentes. Offre un prix au m² plus abordable, prisé des primo-accédants et investisseurs. Notre expertise pour maisons à Ganshoren prend en compte : prix au m² par micro-quartier, tendances des ventes récentes, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques locales.
Obtenir une estimation de votre maison à Ganshoren permet de :
- Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local
- Repérer les points techniques à anticiper (façades, permis, fluides)
- Constituer un dossier solide pour le notaire ou l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en limitant les négociations excessives