Combien vaut ma maison à Ixelles ?
Estimation certifiée, neutre et rapide
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Focus : Marché Immobilier Maison à Ixelles
Ixelles, l’une des 19 communes de Bruxelles, regroupe des micro-quartiers variés pour les maisons : Champs-Élysées (autour de l’avenue Louise) offre des villas cossues début XXᵉ et des façades haussmanniennes. Proche des commerces de prestige ; secteur recherché par une clientèle haut de gamme. Flagey (autour de la place Flagey) combine maisons de style art déco et rénovations contemporaines. Proximité du lac et des transports (tram 81, 92) : secteur attractif pour familles et jeunes cadres. Louise (entre la porte Louise et la rue du Bailli) présente des hôtels particuliers, maisons de maître et quelques bâtisses récentes. Rues commerçantes et tram 8 : fort potentiel de revente. Couronne (vers l’avenue de la Couronne) regroupe des maisons mitoyennes des années 50–60 et pavillons modernes. Proximité immédiate de la place Flagey et du parc Tenbosch ; prisé par primo-accédants et investisseurs. Notre expertise pour maisons à Ixelles prend en compte : prix au m² par micro-quartier, tendances des ventes récentes, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques.
Obtenir une estimation de votre maison à Ixelles permet de :
- Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local
- Repérer les points techniques à anticiper (façades, permis, fluides)
- Constituer un dossier solide pour le notaire ou l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en limitant les négociations excessives