Combien vaut ma maison à Molenbeek-Saint-Jean ?
Estimation certifiée, neutre et rapide
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Focus : Marché Immobilier Maison à Molenbeek-Saint-Jean
Molenbeek-Saint-Jean, l’une des 19 communes de Bruxelles, propose plusieurs micro-quartiers pour les maisons : Osseghem (au nord, près du canal) regroupe des maisons ouvrières rénovées, entourées de petits jardins. Proximité du parc Osseghem, secteur apprécié par familles et primo-accédants cherchant environnement calme. Quartier Maritime (vers le canal et le port de Bruxelles) offre des maisons mitoyennes des années 1930 et pavillons contemporains. Quartier en plein renouveau, attractif pour investisseurs du fait des projets urbains et des transports (bus 86, tram 9). Heyvaert (autour de la place Heyvaert) combine villas art déco et petites maisons de ville. Proximité des commerces de l’avenue Charles Quint et du métro Heysel, secteur prisé par cadres et expatriés recherchant accessibilité et mixité culturelle. Notre expertise pour maisons à Molenbeek-Saint-Jean prend en compte : prix au m² par micro-quartier, tendances des ventes récentes, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques.
Obtenir une estimation de votre maison à Molenbeek-Saint-Jean permet de :
- Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local
- Repérer les points techniques à anticiper (façades, permis, fluides)
- Constituer un dossier solide pour le notaire ou l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en limitant les négociations excessives