Combien vaut ma maison à Saint-Gilles ?
Estimation certifiée, neutre et rapide
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Focus : Marché Immobilier Maison à Saint-Gilles
Saint-Gilles, l’une des 19 communes de Bruxelles, présente deux micro-quartiers clés pour les maisons : Bas de Saint-Gilles, autour de l’avenue Brugmann et de la rue Américaine : on y trouve des maisons mitoyennes des XIXᵉ et début XXᵉ siècles, souvent rénovées. Le secteur attire familles et primo-accédants grâce à sa vie de quartier animée et la proximité du parc Picard. Porte de Hal, à la jonction entre Saint-Gilles et Forest, regroupe des maisons de rangée des années 1930–50, parfois sur plus de plusieurs niveaux. Proche des transports (trams 3 et 4) et du parc de Forest, ce quartier séduit investisseurs et familles cherchant un bon compromis entre calme et accessibilité. Notre expertise pour maisons à Saint-Gilles prend en compte : prix au m² selon micro-quartier, tendances des ventes récentes, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques.
Obtenir une estimation de votre maison à Saint-Gilles permet de :
- Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local
- Repérer les points techniques à anticiper (façades, permis, fluides)
- Constituer un dossier solide pour le notaire ou l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en limitant les négociations excessives