Combien vaut ma maison à Schaerbeek ?
Estimation certifiée, neutre et rapide
→ Guide complet : Vendre un bien immobilier à Bruxelles 2025
Qui sommes-nous
Patrick Schiemsky, expert immobilier judiciaire 39399376, spécialisé en évaluation de succession, donation, séparation et indivision depuis plus de 20 ans. Face à un marché complexe et tendu, nous sommes le choix rigoureux et expérimenté.
Nos évaluations sont structurées, recevables devant notaire, documentent une procédure, claires et compréhensibles par toutes les parties.
Une base solide pour décider, justifier et apaiser. Tarification transparente et adaptée aux particuliers.
Focus : Marché Immobilier Maison à Schaerbeek
Schaerbeek, l’une des 19 communes de Bruxelles, propose plusieurs micro-quartiers pour les maisons : Josaphat (autour du parc Josaphat) regroupe des maisons Art nouveau et Art déco, souvent restaurées. Quartier vert et familial, avec écoles et commerces à proximité, attire cadres et familles. Huart Hamoir (vers l’avenue Huart Hamoir) offre des maisons mitoyennes des années 1930 et quelques pavillons récents. Proche des transports (tram 55) et des institutions scolaires, secteur recherché par primo-accédants. Quartier des Fleurs (entre la rue du Roquet et la rue du Nord) présente des maisons de caractère des XIXᵉ et début XXᵉ siècles. Ambiance résidentielle calme, appréciée pour son charme architectural et sa proximité des commerces de la rue Royale Sainte-Marie. Notre expertise pour maisons à Schaerbeek prend en compte : prix au m² par micro-quartier, tendances des ventes récentes, potentiel de rénovation et contraintes urbanistiques.
Obtenir une estimation de votre maison à Schaerbeek permet de :
- Fixer un prix de vente cohérent avec le marché local
- Repérer les points techniques à anticiper (façades, permis, fluides)
- Constituer un dossier solide pour le notaire ou l’acheteur
- Maximiser votre revenu net en limitant les négociations excessives