Valeximo – Expert immobilier agréé Bruxelles.
Évaluations professionnelles pour Donations
🤖 L’IA a vu la maison sur Google Maps.
L’expert, lui, se déplace.
Il mesure, il structure, il chiffre. Avant que les tensions ne naissent.
Pour donner juste. Et donner en paix.
Voir le bien Relever les surfaces réelles Vérifier les plans Analyser le plan cadastral et les limites réelles Relever les surfaces brutes, nettes et pondérées Mesurer chaque niveau, chaque volume, chaque dépendance Identifier les écarts usage/réalité Distinguer surfaces habitables, annexes, techniques ou commerciales Situer le bien dans son environnement direct Vérifier l’état d’entretien et signes de vétusté Identifier servitudes et contraintes juridiques Analyser données de marché comparables Comparer avec des ventes pertinentes Pondérer chaque facteur Appliquer méthode rigoureuse et neutre Justifier chaque correctif ou abattement Distinguer pleine propriété, nue-propriété, usufruit Éviter sous-ou sur-évaluations litigieuses Structurer une valeur défendable Fournir une base crédible pour la déclaration Produire un rapport clair et documenté Permettre une transmission anticipée sans flou
Ils nous ont fait confiance
On ne se parlait plus. Le rapport de l’expert a tout débloqué, sans favoriser personne.
– François G., héritier indivis
Je ne savais pas quoi faire de la maison. L’évaluation m’a permis de trancher proprement.
– Xavier M., fils unique
Le rapport a mis fin aux sous-entendus. Tout était clair, chiffré et documenté. On a pu avancer.
– Nathalie M., enfant donataire