Estimation d’un bien d’héritage à Bruxelles | Valeximo

Estimation d’un bien d’héritage Bruxelles – rapport signé

Patrick Schiemsky Expert immobilier inscrit au Registre National 39399376
Bien d’héritage : la valeur doit tenir.
Nous posons une valeur de référence neutre et motivée (rapport signé) pour décider : partage, rachat de parts, vente ou mise en vente.
Un chiffre seul ne règle rien.
Nous expliquons la valeur : surfaces, état, documents, comparables, marché. Le raisonnement reste lisible si une partie le conteste.
Un périmètre net : la valorisation.
Nous ne remplaçons pas notaire, médiateur ou avocat. Nous fournissons la base chiffrée, motivée, pour avancer.
Ce qui accélère : dossier clair.
Adresse, surface, plans/PEB, photos, contexte, délai. Plus c’est précis, plus l’intervention est fluide.

Sur rendez-vous · Intervention discrète · Rapport signé clair et défendable

Héritage : nous fournissons une valorisation motivée (rapport signé) pour poser une valeur de référence en succession (partage / rachat / vente). Le cadre juridique et les actes restent hors de notre périmètre.

Bien d’héritage à Bruxelles : ce qui compte pour une valeur solide

Un bien hérité déclenche souvent des décisions sensibles : vendre, racheter des parts, partager. Nous construisons une valeur de référence motivée, sur des éléments observables et documentables.

Valeur de référence : une base commune pour éviter les “prix d’humeur”.
Surfaces : cohérence des métrés (ce qui existe vraiment, pas ce qui est annoncé).
État & travaux : constats, entretien, postes à prévoir, éléments visibles.
Documents : PEB, plans, actes, informations utiles (si disponibles).
Marché bruxellois : comparables pertinents et lecture micro-locale.

Avis client

Cliente ayant fait appel à une expertise immobilière à Bruxelles

« Expert de premier ordre ! J’ai reçu l’expertise de mon immeuble de rapport, très bien argumentée et documentée, en un temps record. M. Schiemsky est toujours très disponible, que ce soit au téléphone ou par e-mail. Ses conseils sont judicieux et montrent une très bonne connaissance du marché de l’immobilier. Je le recommande vivement ! »

★★★★★ – Sophie D.

Des tarifs clairs à partir de :

Maisons et appartements résidentiels à Bruxelles
même exigence · même méthode · livrable signé

Seul le format change

195 € TTC jusque 200m²
SelfExpert 2.0 – Évaluation en ligne
Transmission des pièces (PEB, photos, plans, acte si disponible)
Analyse documentaire et données de marché
Rapport de valorisation clair, neutre et signé

Pour succession / héritage : poser une valeur de référence. Jusque 200m². Au-delà, une évaluation sur place s’impose.

395–495–595 € TTC
Expertise sur place – maisons et appartements
Visite, métrés, constats, dossier photo
Lecture des documents utiles (actes, PEB, plans)
Rapport signé prêt à être communiqué dans un dossier
0–200 m² : 395 € · 201–400 m² : 495 € · 401–500 m² : 595 €

Quand il faut trancher sur une base neutre

Immeuble de rapport / commercial : Demandez un devis

Prise en charge et déroulement

En héritage, la question n’est pas “un prix vite fait”. La valeur doit être compréhensible, motivée, et tenir si elle est contestée.

Sur place : visite, mesures, constats, constitution d’un dossier clair. Ensuite : analyse des documents utiles et des données de marché.

Le rapport est signé, structuré. Nous restons sur la valorisation. Le cadre juridique, la médiation et les actes restent hors de notre périmètre.

Analyse micro-locale du marché immobilier à Bruxelles Télémètre laser professionnel utilisé pour les expertises immobilières

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Réponse sous 24 h ouvrables.

Questions fréquentes

À quoi sert l’estimation d’un bien hérité ?
À poser une valeur de référence motivée pour décider : partage, rachat de parts, vente, ou mise en vente.

Remplaçons-nous le notaire ?
Non. Nous faisons de la valorisation (rapport signé). Le cadre juridique et les actes restent hors de notre périmètre.

Qu’est-ce qui accélère l’intervention ?
Adresse, surface, plans/PEB si disponibles, photos, contexte et délai.

Estimation d’un bien d’héritage à Bruxelles : nous posons une valeur de référence neutre et motivée (rapport signé) pour décider sereinement (partage / rachat / vente). Valorisation uniquement.

Patrick Schiemsky
Expert Immobilier inscrit au Registre National n° 39399376
14 Square Coghen, 1180 Bruxelles
Lundi – Vendredi : 9 h → 18 h (sur rendez-vous)
+32 470 60 21 10 | info@psch.expert