Estimation d’immeuble à Schaerbeek
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Schaerbeek : quartiers et marchés actifs
Quartier des Fleurs
• 187 ventes résidentielles 2024.
• Maisons unifamiliales et art nouveau.
• Marché dynamique, forte demande familiale, rendement >5 % brut.
Place Meiser – Plasky
• 162 ventes, 299 baux en 2024.
• Appartements 2-3 chambres, quartier vivant et bien connecté.
• Valeur locative stable, turnover modéré.
Colignon – Dailly
• 140 ventes, 210 locations.
• Immeubles mixtes, commerces de proximité, mixité sociale.
• Attractivité croissante pour primo-accédants.
Helmet – Terdelt
• 119 ventes / 190 locations.
• Secteur abordable, typologie variée, public jeune actif.
• Potentiel valorisation, taux d’occupation élevé.
Parc Josaphat
• 133 ventes en 2024.
• Proximité espaces verts, standing recherché.
• Atout patrimonial, stabilité des prix, demande haut-de-gamme.
Sources : Statbel (2024), Observatoire des Loyers Bruxelles, Irisbox.