Estimation d’immeuble à Uccle
Immeuble de rapport, maison, appartement ou commerce
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Uccle : les micro-quartiers les plus actifs
Prince d’Orange
• 212 ventes enregistrées en 2024 (maisons cossues & villas).
• 340 nouveaux baux, demande locative +9 %.
• Population internationale, écoles renommées : forte revente et location meublée premium.
Fort Jaco – Messidor
• 180 ventes / 410 contrats de location en 2024.
• Taux d’occupation locative : 95 %.
• Pépites commerciales en pied d’immeuble : rareté, loyers élevés.
Calevoet – Dieweg
• 162 ventes familiales, +12 % vs 2023.
• 299 baux (maisons 3 ch & duplex).
• Accès direct Bois de la Cambre : critère n°1 pour 46 % des acheteurs.
Coghen – Montjoie
• 148 ventes / 265 locations en 2024.
• Rotation propriétaire : 6,5 ans (très faible) → valorisation patrimoniale accrue.
• Projets de mobilité douce 2025 : plus-value attendue sur 3–5 ans.
Churchill – Dolez
• 120 ventes & 250 baux, marché résidentiel stabilisé.
• Demande « colocation haut-de-gamme » en hausse de 13 %.
• Opportunité : immeubles 1930 à diviser (rendement cible > 5,8 % brut).
Sources : Statbel (2024), Observatoire des Loyers Bruxelles, Irisbox.